Куда обращаться, если часть моего участка "захвачена" соседями?»

Соседи по садовым участкам или владельцы индивидуальных жилых домов нередко ставят ограждения в соответствии с установленными ими много лет назад границами, а не в соответствии с границами, установленными посредством осуществления процедуры межевания. Поэтому возникают споры по определению границ. Что делать, если вы узнали, что сосед захватил часть вашего земельного участка?
 
Комментирует ситуацию Родион Абсалямов, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю: - Согласно Земельному Кодексу РФ пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению могут только его собственники. Контролируют выполнение этого правила различные госорганы, в том числе Управление Росреестра. Захват земельного участка очень распространенное правонарушение, причем, иногда собственники не знают об этом факте, но бывает и намеренно возводят ограждения, чтобы "захватить" территорию. Захват - это самоуправное завладение участка земли любым лицом - физическим или юридическим, которое приносит урон экономике, вред землепользователям, собственникам, владельцам. Самовольное использование "ничейной" земли - это тоже захват. Настоящий владелец вправе предъявить любые требования к «захватчику».  
 
Конечно, при незаконном использовании земли соседом желательно попытаться решить спор мирным путем. Если этого не удалось достичь, обращайтесь в уполномоченный орган. Наиболее оптимальным вариантом станет обращение в Росреестр, уполномоченные лица которого выпишут правонарушителю штраф. Однако это возможно при наличии документов о границах надела.
 
Решение о назначении штрафа принимают уполномоченные сотрудники Росреестра. Основное наказание за захват - административная ответственность. Правонарушителю начисляется штраф. Минимальная сумма штрафа - 5000-10000 рублей для физических лиц и до 200000 рублей - для юридических лиц.
 
Вместе с тем рассмотрение вопросов, связанных с незаконным захватом земли также рассматриваются в суде. Наказания за незаконное нарушение прав собственности на участок земли, за его захват серьезные. Поэтому, если нужна земля, лучше узнать, как оформить собственность по закону, чтобы не иметь проблем и не нести убытки.
 
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.