Современной российской системе регистрации недвижимости 25 лет

2023 год – юбилейный для современной российской системы оформления недвижимости.

В январе 1998 года – 25 лет назад – вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», давший старт развитию современной государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В январе 2013 года – 10 лет назад – вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установивший единые правила осуществления в России государственного кадастрового учета всех видов объектов недвижимости, в том числе объектов капитального строительства.

Отмечая юбилей системы государственной регистрации, уместно напомнить об ее истоках в нашем регионе. Регистрирующий орган в Новосибирской области был открыт 4 января 1999 года, коллектив тогда состоял из 12 человек с одним государственным регистратором прав. Штатная численность к концу года составляла 292, сейчас же в Управлении Росреестра по Новосибирской области трудятся 498 специалистов, из них 199 регистраторов прав. Многие сотрудники, принятые на работу 25 лет назад, и по сей день остаются верны своей профессии, став высококвалифицированными специалистами.

За четверть века новосибирцы зарегистрировали более 10 миллионов прав и сделок в отношении объектов недвижимости, получили свыше 16,5 миллионов выписок из реестра недвижимости об объектах и их правообладателях.

Безусловно, сегодня работа Росреестра кардинально отличается от первых лет работы регистрирующего органа, и цифры наглядно это подтверждают. Сегодня ведомство оказывает 17 услуг и 8 функций в сфере недвижимости.

Если в 1999 году ежедневно принималось 350 решений о регистрации недвижимости, то сегодня этот показатель вырос в 9 раз и составляет более трех тысяч.

Выдача выписок из реестра недвижимости на начальном этапе составляла не более 30 в день, сегодня - более 9,5 тысяч в день. При этом услуги по оформлению недвижимости и получению сведений из единого реестра теперь можно получать в любое время суток и независимо от места нахождения объекта. Такое стало возможными благодаря развитию электронных услуг, в этой области Росреестр занимает лидирующие позиции в госсекторе.

«Успешная реализация совместных проектов по электронной регистрации недвижимости позволяет населению и бизнесу комфортно и быстро регистрировать свои права и совершать сделки с недвижимостью. Некоторые сделки регистрируются буквально за несколько часов, что очень важно при совершении ипотечных сделок: участники, не выходя из офиса банка, получают кредит и здесь же регистрируют сделку», - отметил директор направления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сибирского банка ПАО Сбербанк Сергей Буянов.

Напомним, что совместные проекты Росреестра и кредитных организаций по электронной регистрации недвижимости в Новосибирске начали реализовываться с сентября 2018 года. Сегодня уже половина всех обращений в новосибирский Росреестр поступает в электронном виде: через портал Госуслуг либо официальный сайт ведомства. Еще пять лет назад такой возможностью пользовались не более 10% заявителей. Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости практически полностью стало электронным – 95% сведений жители региона сегодня получают через электронные сервисы.

Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова: «С момента создания системы регистрации проделана огромная работа, произошли колоссальные изменения в учетно-регистрационной сфере. Сама система прошла нелегкий путь становления и успешного развития. Создан и успешно функционирует единый реестр недвижимости, внедрены электронные сервисы, государственные услуги, оказываемые службой, находятся на высоком уровне качества и доступности. Просто фантастические цифры – Росреестр предоставляет сегодня 8 различных услуг каждую секунду, средний срок регистрации недвижимости в Новосибирской области 2 дня вместо 30 дней – срок регистрации недвижимости 25 лет. Проводится большая разъяснительная работа с населением и представителями бизнеса, что позволило значительно повысить качество подготовки документов и повысить долю положительных решений о регистрации без приостановлений, отказов и возвратов в регистрации».

Росреестр – современная и открытая служба, одним из основных принципов ее деятельности является клиентоориентированность. Ведомство продолжает работать над снижением административных барьеров, выступая с законодательными инициативами по упрощенному оформлению недвижимости, работает над развитием электронных сервисов, стремясь к 100% выводу услуг в электронный вид.

«Впереди насыщенный событиями и мероприятиями период, в котором предстоит решать сложные и ответственные задачи. Основное внимание в ближайший год будет уделено реализации мер по созданию «Национальной системы пространственных данных», совместно с региональными органами власти намечены совместные мероприятия по систематизации сведений о недвижимости, содержащихся в различных информационных ресурсах», - отметила Светлана Рягузова.