Межевание: вопросы и ответы
Вопрос: имею в собственности земельный участок, границы которого не установлены, межевание не проводилось. С чего начать межевание? Могу ли я продать земельный участок без проведения межевания? Или перед продажей необходимо установить границы земельного участка на местности?
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Екатерина Безбородова:
Границы земельного участка считаются установленными в соответствии с требованиями законодательства только после внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В целях установления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит межевой план.
После того, как межевой план будет готов, собственнику земельного участка либо его представителю, при наличии нотариально удостоверенной доверенности, необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, приложив межевой план. Предоставление заявления и межевого плана возможно в электронном виде с использованием сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).
Также такое заявление и межевой план могут быть представлены от имени собственника земельного участка без доверенности кадастровым инженером, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
Плата за внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка не взимается.
На данный момент купля-продажа поставленного на кадастровый учет земельного участка без межевания законом не запрещена.
Отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на него.
Вместе с тем, установление границ земельного участка, закрепление их на местности позволят избежать земельных споров и защитить права собственника.
Сторонам сделки необходимо до заключения договора купли-продажи договориться о необходимости проведения межевания земельного участка либо его отсутствия.
Другие новости
В рамках профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним[1] – тюменский Росреестр подготовил
В Управление Росреестра по Тюменской области за 11 месяцев 2024 поступило 120 017 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости* в электронном виде.
На архивном хранении в филиале ППК «Роскадастр» по Тюменской области находится более 2,8 млн реестровых дел.
В рамках профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – тюменский Росреестр подготовил серию материалов о деятельности Управления Росреест
В рамках проекта ведомства «Работать в Росреестре» и преддверии профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним[1] - инспектор государствен
26 декабря начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская разъяснит особенности регистрации ипотеки и ипотеки в силу закона.
В преддверии профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним[1] – тюменский Росреестр подгото
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 11 месяцев текущего года составило 211
В преддверии профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним[1] (25 декабря) – тюменский Роср
В преддверии профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – тюменский Росреестр подготовил серию разъясняющих материалов о деятельности Уп