Оформление недвижимости по экстерриториальному принципу: удобно, быстро, доступно

Экстерриториальный принцип подачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости позволяет оформить ее независимо от места расположения объекта и места жительства заявителя. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Экстерриториальный принцип подачи документов пользуется заслуженной популярностью и у граждан, и у юридических лиц, так как делает процесс оформления недвижимости более доступным, значительно снижает финансовые и временные издержки заявителей», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков.

Сегодня жители Марий Эл могут регистрировать недвижимость по всей России, не покидая пределов республики. К примеру, жителю Йошкар-Олы не нужно специально ехать в Оренбургскую область, чтобы оформить в собственность жилой дом, квартиру или земельный участок, расположенные в данном субъекте.

По данным Управления за 9 месяцев 2022 года жителями Марий Эл предоставлено 1130 заявлений на получение государственной услуги по регистрации прав и кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других регионов России. При этом большая часть поступивших обращений касалась объектов недвижимости, находящейся в Кировской области, Татарстане, Чувашии и Москве.

За аналогичный период заявители из других регионов предоставили в Росреестр 2249 заявлений на получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Марий Эл. Чаще всего недвижимостью в нашей республике интересовались жители Нижегородской области, Республики Татарстан и Республики Чувашия.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Представленные заявителем документы переводятся в электронный вид и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, принявшего документы (МФЦ или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»). Они имеют ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе. На представленных заявителем документах на бумажном носителе проставляется отметка о создании электронного образа таких документов.

Отметим, что срок оформления недвижимости по экстерриториальному принципу не увеличивается. Все учетно-регистрационные действия проводятся в сроки, установленные законом о государственной регистрации недвижимости.

При принятии органом регистрации прав решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей проведение учетно-регистрационных действий.

По результатам предоставления услуги заявитель получает документы при личном обращении по месту их подачи на оказание этой государственной услуги. Подлежащая выдаче выписка из ЕГРН подготавливается государственным регистратором прав, подписывается его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляется в электронном виде в МФЦ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по месту приема документов для распечатывания и выдачи заявителю.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно несколькими способами:

• Обратившись лично в любой офис МФЦ, расположенный на территории республики
• Обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл.
• В рамках выездного обслуживания филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл.

"В МФЦ Республики Марий Эл услуги Росреестра являются самыми востребованными. Для того, чтобы их получение стало еще более удобным - расширены возможности центра. Сегодня подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно в 88 подразделениях и офисах «Мои документы», расположенных на территории республики. Получить услугу может любой гражданин вне зависимости от его места жительства и места нахождения объекта недвижимости", - отметила начальник сектора по обеспечению деятельности сети центров «Мои документы» АУ Республики Марий Эл "Дирекция МФЦ» Татьяна Громова.