Отчуждение долей в праве общей долевой собственности
1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в Семейный кодекс Российской Федерации, которыми введен запрет на совершение сделок, влекущие за собой образование микродолей на жилое помещение, то есть если на такие доли, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м.
До недавнего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может отчуждаться. В результате можно было купить долю, на которую приходится квадратный метр или даже меньше.
Приобретателями таких долей зачастую становились люди, которым нужна регистрация в крупном городе. Отсюда возникала проблема так называемых «резиновых» квартир с десятками якобы проживающих граждан.
Нововведения не распространяются на случаи, когда микродоли на жилое помещение образуются в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Никаких запретов здесь нет - в собственности наследника может оказаться хоть 10 кв. сантиметров или 1/1000 доли.
Люди, у которых уже в собственности находятся микродоли, могут свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом. В новом законе нет запрета на продажу уже имеющейся микродоли. То есть если у вас в собственности микродоля в квартире (например 1/12, что составляет 4 кв. м), то вы смело можете её дарить, продавать (с соблюдением правила преимущественной покупки). Но только главное помнить – такую микродолю вы сможете продать одному покупателю, без возможности её дальнейшего дробления. А если вы собственник всей квартиры, то с 1 сентября распорядиться ею можно с соблюдением нового правила – чтобы новые собственники обладали долями, на каждую из которых приходится не менее чем 6 кв. м.
Другие новости
Услуги с недвижимостью являются одними из самых востребованных.
Ситуация с загрязнением окружающей среды отходами производства и потребления в республике по-прежнему остается сложной, несмотря на огромную работу, которую проводят органы власти всех уровней.
В 2024 году в Костомукшском городском округе (Арктическая зона) проводились комплексные кадастровые работы (далее – ККР) в отношении части территории СНТ «Карельский садовод».
В рамках проекта «Билет в будущее» сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия провели профориентационное мероприятия с учениками 9 класса Петровской школы.
Правовая грамотность граждан нашей страны растет с каждым годом. Не являются исключением и земельные правоотношения.
12.11.2024 сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в профориентационной лекции со студентами Петрозаводского кооперативного техникума Карелреспотребсоюза, рассказали будущим выпускникам о
В Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся конкурс и выставка творческих работ на тему «Защитим лес от пожаров».
Согласно ч.1 ст.
31 октября 2024 года специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в форуме «Школа фермера», который уже стал традиционным.
30 октября 2024 года в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся Круглый стол по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».