Госкомрегистр настоятельно рекомендует гражданам воздерживаться от участия в сомнительных сделках с недвижимостью
Специалисты комитета усмотрели признаки мошенничества в действиях лиц, предлагающих жилье на землях сельхозназначения в Черноморском районе
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым настоятельно рекомендует гражданам воздерживаться от участия в сомнительных сделках с недвижимостью. Об этом сообщил заместитель председателя Госкомрегистра, заместитель главного госинспектора РК по использованию и охране земель Константин Титков.
По его словам, государственные земельные инспекторы выявляют факты капитального строительства на землях сельхозназначения, что категорически запрещено законодательством. В нынешнем году в поле зрения специалистов ведомства попали два жилых комплекса на территории одного из поселений Черноморского района. Госземинспекторы установили, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» имеются возведенные либо активно строятся капитальные объекты. Здания выполнены в едином стиле, имеют признаки будущего жилого комплекса, на некоторых интернет-сайтах эти «дома у моря» уже выставлены на продажу.
«Сама по себе продажа земли не является противозаконной, даже если сельхозпай разделили на несколько участков. Однако застройщики идут на хитрость: в договорах купли-продажи указывается, что в результате сделки приобретается только участок, а капстроения в документах не фигурируют. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) тоже не содержит сведений об этих зданиях. Данные объекты обладают признаками самовольной постройки и подлежат сносу в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Застройщики, вероятно, правдами-неправдами внушают людям, что те со временем смогут оформить все правоустанавливающие документы. Девелоперы предлагают купить участок и заодно заключить договор на постройку жилья, при этом бремя оформления строения в договоре возлагается на доверчивого покупателя, которому мы ничего по закону не зарегистрируем. В линии поведения этих застройщиков мы усматриваем признаки мошеннических действий и соответствующие материалы Госкомрегистр направил в правоохранительные органы для принятия мер реагирования», - уточнил Константин Титков.
В Госкомрегистре советуют внимательно читать условия подписываемых документов и перед приобретением недвижимости проверять объекты на «юридическую чистоту». Один из вариантов – заказать выписку из ЕГРН, в которой среди прочего будет указан и вид разрешенного использования участка.
Подробный видеокомментарий начальника управления государственного земельного надзора Госкомрегистра Алексея Рогова можно посмотреть по ссылке.
Другие новости
Специалисты рассмотрели аспекты реализации закона, по которому наследники погибших участников СВО освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости
Госслужащие поделились с коллегами и заявителями историями вклада в победу своих предков во время Великой Отечественной войны
Госкомрегистр продолжает информировать заявителей о нормах федерального законодательства
Такой вид обременения земельного участка как частный сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им
Участились запросы от физических лиц, не относящиеся к полномочиям госоргана
При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности
Госкомрегистр уполномочен корректировать эти данные, опираясь на сведения Федеральной информационной адресной системы
Духовное управление мусульман Крыма и Севастополя организовало для сотрудников ведомства экскурсию по территории культового объекта
После вмешательства госземнадзора нарушения законодательства были устранены
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе