Как избежать приостановления кадастрового учета при разделе земельного участка
Эксперты Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты Республики Мордовия рассказали, как земельный участок, который находится в собственности одного или нескольких лиц, без проблем разделить на несколько участков.
Раздел земельного участка – распространенная процедура, в ней есть обязательные правила. О нюансах рассказал начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин:
– Основной документ при разделе земельного участка – межевой план. Его можно заказать у любого кадастрового инженера, на ваш выбор.
По общему правилу (за некоторыми исключениями) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. А если участок находится в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В случае, если перед разделом земельного участка ваш участок не имел границ, то вам их нужно будет установить одновременно с разделом. Понадобится акт согласования границ со смежными (соседними) пользователями. При этом, если площадь участка до раздела будет отличаться от суммы площадей образованных участков – то ваша процедура не пройдет и ее приостановят. Для этого рекомендуется, чтобы перед разделом земельный участок уже имел установленные в законном порядке границы.
Под границами понимается не ваша территория на местности, огороженная забором, а соответствующие координаты поворотных точек границ земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Необходимую информацию можно запросить из ЕГРН или уточнить на Публичной кадастровой карте.
«Во избежание приостановления кадастрового учета следует также обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам», – подчеркнула и.о. директора филиала Кадастровой палаты по РМ Елена Швабауэр
Другие новости
14 января - государственный кадастровый учет объектов недвижимости, тел. 8(8342) 24-79-84
16 января - исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН, тел. 8(8342) 48-29-39
Приближается волшебный праздник Новый год, время чудес и добрых дел!
В торгово-промышленной палате состоялось тожественное собрание, посвященное 187 годовщине со дня основания системы управления государственным имуществом.
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия по видеоконференцсвязи провели круглый стол с представителями органов государственной власти и местного самоуправления.
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия провели заключительное в 2024 году заседание Общественного совета.
Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создаются и используются геодезические сети (ГС).
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия состоялась пресс-конференция, на которой представили предварительные итоги работы за 2024 год.
4 декабря - банкротство юридических и физических лиц, тел. 8(8342) 23-32-97. Кадастровая оценка объектов недвижимости, тел. 8(8342) 47-35-91
12 ноября:
Руководитель Управления Росреестра по РМ Светлана Балескова провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Мордовия.