Как избежать приостановления кадастрового учета при разделе земельного участка
Эксперты Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты Республики Мордовия рассказали, как земельный участок, который находится в собственности одного или нескольких лиц, без проблем разделить на несколько участков.
Раздел земельного участка – распространенная процедура, в ней есть обязательные правила. О нюансах рассказал начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин:
– Основной документ при разделе земельного участка – межевой план. Его можно заказать у любого кадастрового инженера, на ваш выбор.
По общему правилу (за некоторыми исключениями) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. А если участок находится в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В случае, если перед разделом земельного участка ваш участок не имел границ, то вам их нужно будет установить одновременно с разделом. Понадобится акт согласования границ со смежными (соседними) пользователями. При этом, если площадь участка до раздела будет отличаться от суммы площадей образованных участков – то ваша процедура не пройдет и ее приостановят. Для этого рекомендуется, чтобы перед разделом земельный участок уже имел установленные в законном порядке границы.
Под границами понимается не ваша территория на местности, огороженная забором, а соответствующие координаты поворотных точек границ земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Необходимую информацию можно запросить из ЕГРН или уточнить на Публичной кадастровой карте.
«Во избежание приостановления кадастрового учета следует также обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам», – подчеркнула и.о. директора филиала Кадастровой палаты по РМ Елена Швабауэр
Другие новости
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контро
На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Мордовия обсудили итоги работы и планы на текущий год.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Мордовия Светлана Балескова совместно с начальником отдела госрегистрации недвижимости Ольгой Журавлёвой ответили на вопросы граждан в приемной Президента Российской Фед
Управление Росреестра по Республике Мордовия приняло участие в круглом столе «Цифровые технологии в теории и практике землеустройства, кадастровой деятельности и природопользования».
Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит серию горячих линий для оперативного решения вопросов граждан и представителей профессионального сообщества.
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия провели заседание коллегии с участием ППК «Роскадастр» по РМ. Основное внимание уделили результатам работы в 2025 году и определению задач на 2026 год.
Управление Росреестра по Республике Мордовия подвело итоги цифровизации услуг в сфере недвижимости.
В Республике Мордовия завершены комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения 2025 года. Их цель - упорядочить сведения о недвижимости и заложить основу для социально‑экономического развития региона.
Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает, что с 2024 года программа социальной газификации распространяется на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ).
Росреестр уделяет особое внимание сокращению количества приостановлений и отказов, как в части регистрации прав, так и при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.