Как продлить договор аренды земельного участка, рассказали столичные эксперты

| чт | 28.07.2022 | 12:06

Кадастровая палата по Москве разъяснила особенности продления договора аренды земли и в какие сроки это можно сделать

В марте вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который дал возможность арендаторам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, продлить действие договора аренды. Эксперты филиала ответили на вопросы граждан о том, как и на какой срок можно пролонгировать данный договор.

Вопрос: Что делать если планируется проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка из земель государственной собственности, но истекает срок аренды на него?

Ответ: До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия имеющегося договора аренды, независимо от оснований его заключения, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

  1. На дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;
  2. На дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка.

Вопрос: На какой срок можно продлить договор аренды?

Ответ: Срок, на который увеличивается действие договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, не может превышать три года. При этом не применяются положения о сроках договоров аренды, установленные пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вопрос: В какой срок арендодатель должен заключить дополнительное соглашение?

Ответ: Арендодатель должен заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка без проведения торгов в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

«Воспользоваться новым законом смогут арендаторы, которые, к примеру, не успели завершить строительство и по каким-то причинам ранее не смогли продлить аренду используемого земельного участка. Важно, чтобы на момент обращения срок действия договора еще не истек и при пользовании земельным участком не были выявлены нарушения земельного законодательства», – заключил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Напомним, что по вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). Эксперты ведомства дадут разъяснения и консультации по темам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учёта, регистрации прав, предоставлением сведений из ЕГРН.


Другие новости

| чт | 12.12.2024 | 16:05

За 11 месяцев 2024 года столичным Роскадастром из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выдано заявителям более 36 тысяч выписок о зарегистрированных договорах участия в д

| ср | 27.11.2024 | 9:33

В компании рассказали о результатах работы по оцифровке реестровых дел

| ср | 13.11.2024 | 20:35

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы граждан о выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

| вт | 12.11.2024 | 11:11

В компании рассказали о результатах оказания услуги по выездному приему

| пт | 25.10.2024 | 11:52

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы граждан о порядке выдачи сведений из ЕГРН, содержащих персональные данные собственника недвижимости.

| ср | 23.10.2024 | 21:03

В столице завершилась рассылка уведомлений об уплате налога на недвижимое имущество за 2023 год.

| пт | 04.10.2024 | 14:11

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы граждан по оформлению документов жилищного учета.

| пт | 09.08.2024 | 12:59

В компании рассказали о результатах перевода в электронный вид реестровых дел

| ср | 07.08.2024 | 14:33

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы граждан по применению Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

| ср | 24.07.2024 | 10:17

С конца марта 2024 года Роскадастр по Москве приступил к выполнению работ по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости, являющихся объектами культурного