Что кроме жилого дома можно построить на земле для ИЖС?

Недавно в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия» для южноуральцев на тему: «О порядке государственной регистрации права собственности на хозяйственные постройки, расположенные на участках для ИЖС».

В ходе «горячей линии» граждане спрашивали, что можно строить на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Несколько звонков поступило именно с такой формулировкой вопроса, предполагаем, что ответ будет интересен многим. Поясняем!

Вопрос:

Какие нежилые объекты можно построить на земельном участке, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и какие документы необходимы для оформления прав на них?

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Елена Абдракипова:

 Вообще по закону на участке с категорией для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно построить любые строения, предназначенные для обслуживания жилого дома и реализации личных бытовых нужд граждан. Это могут быть: бани, сараи, курятники и иные хозяйственные постройки.

При возведении данных объектов не требуется получение разрешения на строительство из администрации. Для государственной регистрации прав на такую недвижимость необходимы только технический план и наличие прав (собственность, аренда) на земельный участок, предназначенный для ИЖС. Государственная пошлина для физического лица составит 350 рублей.

Документы в Управление Росреестра можно подать, обратившись в любое удобное МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае представления на госрегистрацию документов в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя (УКЭП).