Что нового в регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме?

В декабре 2021 года в Закон о государственной регистрации недвижимости были внесены изменения.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

В настоящее время требование об одновременной государственной регистрации права на общее имущество и регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме установлено только для регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует ситуацию на примере квартиры: «Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о земельном участке под многоквартирным домом, то при государственной регистрации права собственности на любую первую квартиру в многоквартирном доме одновременно регистрируется право общей долевой собственности собственника этой квартиры на данный земельный участок. В этом случае не потребуется заявление правообладателя и уплата им государственной пошлины.

А вот собственники других квартир в многоквартирном доме будут регистрировать права на земельный участок, являющийся общим имуществом, уже в заявительном порядке после представления ими заявления о регистрации  права долевой собственности и уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей в соответствии с Налоговым кодексом».

Для сведения.

В отношении одной квартиры в многоквартирном доме вносится одна запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок без указания размера доли и имени собственника (собственников). Вместо данных сведений указывается кадастровый номер квартиры.