Что нового в регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме?
В декабре 2021 года в Закон о государственной регистрации недвижимости были внесены изменения.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном многоквартирном доме.
В настоящее время требование об одновременной государственной регистрации права на общее имущество и регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме установлено только для регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме.
Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует ситуацию на примере квартиры: «Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о земельном участке под многоквартирным домом, то при государственной регистрации права собственности на любую первую квартиру в многоквартирном доме одновременно регистрируется право общей долевой собственности собственника этой квартиры на данный земельный участок. В этом случае не потребуется заявление правообладателя и уплата им государственной пошлины.
А вот собственники других квартир в многоквартирном доме будут регистрировать права на земельный участок, являющийся общим имуществом, уже в заявительном порядке после представления ими заявления о регистрации права долевой собственности и уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей в соответствии с Налоговым кодексом».
Для сведения.
В отношении одной квартиры в многоквартирном доме вносится одна запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок без указания размера доли и имени собственника (собственников). Вместо данных сведений указывается кадастровый номер квартиры.
Другие новости
С каждым годом мир все больше становится цифровым. В сфере регистрации недвижимости тоже есть изменения: трендом последних лет стала электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом.
Можно ли построить магазин на земельном участке для индивидуального жилищного строительства?
Пермячка планировала подарить квартиру внуку. Недвижимость была приобретена в браке, но после смерти мужа она не включила её в наследственную массу, так как квартира была оформлена только на неё.
В Управлении Росреестра по Пермскому краю начался полевой сезон. Это значит, что сотрудники приступили к обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сети (ГГС, ГНС и ГГрС).
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла встреча с президентом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» Аллой Овчинниковой.
В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 929 договоров участия в долевом строительстве, из них 88,6 процентов в электронном виде.
Дачный сезон в Пермском крае уже активно начался, а значит в разгаре и работы по межеванию земельных участков. У землепользователей много вопросов возникает по согласованию границ участка.
1 июня во всем мире отмечают очень важный праздник – Международный день защиты детей. Конечно, это детский праздник.
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме и определяют момент ее завершения.
Граждане Российской Федерации теперь могут купить, продать или подарить недвижимость, не выходя из дома, с помощью двух личных кабинетов на сайте Росреестра. Электронная регистрация - это быстр