В 2022 году в Хабаровском крае крае будет проведена кадастровая оценка в отношении 403 тыс. земельных участков

В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации, и в том числе в Хабаровском крае, в обязательном порядке будет проведена массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Об этом сообщили в пресс-центре Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Хабаровскому краю.

 В перечень включены 402.913 земельных участков, расположенных на территории Хабаровского края, о которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения как об актуальных.

«Единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки во всех субъектах РФ установлена федеральным законодательством в сфере государственной кадастровой оценки (Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Ранее очередную государственную кадастровую оценку по общему правилу проводили не чаще одного раза в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет. В городах федерального значения нельзя было переоценивать недвижимость чаще одного раза в 2 года», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко

По его словам, с 2022 года государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться каждые 4 года, города федерального значения смогут сократить этот срок вдвое по решению городских властей. Это положение действует независимо от того, когда тот или иной регион проводил кадастровую оценку. В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

«Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется исходя из особенностей вида разрешенного использования, назначения объектов недвижимости и местоположения, а также достаточности и достоверности располагаемой рыночной информации, которые определяются по итогам анализа рынка недвижимости на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», - отметила начальник отдела кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Хабаровскому краю Светлана Брагина.

«Кадастровая стоимость объектов недвижимости необходима при начислении налога на имущество, земельного налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде, при наследовании объекта и т.д., поэтому она должна быть актуальной,- считает кадастровый инженер Сергей Куляпин. - Случается, что начисленный налог на два аналогичных земельных участка значительно отличается.  Дело в том, что один из них оценили позже, поэтому кадастровая стоимость оказалась выше, следовательно, больше налог. Теперь эта несправедливость будет устранена».

В Хабаровском крае исполнителем оценочных работ является уполномоченное бюджетное учреждение КГБУ «Хабкрайкадастр».

Переоценка недвижимости начинает действовать со следующего года. То есть новая кадастровая стоимость, установленная в 2022 году, будет применяться при вычислении налогов за 2023 год, которые нужно заплатить до декабря 2024 года.