Гараж, попадающий под действие «гаражной амнистии», можно разместить в любой территориальной зоне
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился житель Орджоникидзевского района г. Пермь. Решив оформить в собственность землю под гаражом по «гаражной амнистии», он узнал, что в градостроительном регламенте жилой зоны, где расположен его гараж, нет вида разрешенного использования участков для размещения гаражей. Что делать в этом случае?
В градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, может отсутствовать вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающий возможность размещения гаражей.
Это не является основанием для принятия отрицательного решения о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка. Если нет других оснований!
Размещение гаражей, попадающих под действие закона о «гаражной амнистии», вступившего в силу в Российской Федерации 1 сентября 2021 года, возможно в любой территориальной зоне.
В решении органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
На основании этого решения сведения о виде будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учет или уточнении его границ, если участок не сформирован или границы его не определены.
«Все виды разрешенного использования земельного участка зафиксированы в специальном классификаторе, - комментирует Анна Болотникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления.
Классификатором установлен вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд»: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
Если в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или межевом плане вид будет указан неправильно, например, «под гараж», то государственный регистратор прав уполномочен принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании федерального законодательства о недвижимости.
В этом случае за исправлением ошибки в наименовании вида разрешенного использования земельного участка придется снова обратиться в орган местного самоуправления, который ее допустил».
Для справки: классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 и размещен на его сайте http://rosreestr.gov.ru/ .
Другие новости
Вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения – приоритетная задача в сфере земельных отношений.
В 2024 году в собственность муниципалитетов Пермского края перешло около 2000 бесхозяйных объектов недвижимости. Это имущество, у которого нет владельца, либо он неизвестен или отказался от своих прав.
Доверенность – это документ, который дает право одному лицу действовать в интересах другого.
Двенадцать сотрудников Управления Росреестра по Пермскому краю за безупречную и эффективную гражданскую службу отмечены ведомственными наградами.
Житель г. Чернушка планировал продать земельный участок, приобретенный в браке.
Зачастую граждане подают документы на регистрацию недвижимости, не проверив, сняты ли ограничения, наложенные приставом-исполнителем.
Управление Росреестра по Пермскому краю за один день поставило на государственный кадастровый учет многоквартирный дом в ЖК «Красное яблоко», дом в ЖК «Экопарк Сосновый» и новостройку «Формат» по ул.
Управление Росреестра по Пермскому краю за два часа поставило на кадастровый учет и зарегистрировало право собственности на новый детский сад в микрорайоне «Химик» в городе Губахе.
Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них.
Житель Соликамска оплатил долги по исполнительному производству и получил постановление от судебного пристава о снятии запрета на распоряжение недвижимым имуществом.