На сельхозземлях, используемых крестьянским (фермерским) хозяйством, можно будет построить дом и оформить на него право собственности
Строительство на сельхозземлях разрешили фермерам.
С 1 марта 2022 года в Российской Федерации вступит в силу новый Федеральный закон (от 02.07.2021 № 299-ФЗ), который предусматривает возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома.
В доме не должно быть больше трех этажей, а его площадь не должна превышать пятисот квадратных метров. Еще одно требование: площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 процента от площади земельного участка.
При этом законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.
«Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Это определено положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому для иных землепользователей запрет на строительство на землях данной категории остаётся в силе. Вид разрешенного использования земельных участков, входящих в состав сельскохозяйственных угодий, на иной вид, предусматривающий строительство и эксплуатацию садовых, жилых домов, хозяйственных и других объектов, не может быть изменен», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных.
Прежде чем начать строительство на выбранном земельном участке, нужно узнать, принадлежит ли земельный участок к сельскохозяйственным угодьям. Для этого надо запросить сведения Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, который находится в ведении Управления Росреестра по Пермскому краю. Заявление можно направить на электронный адрес отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления: 33@r59.rosreestr.ru или обратиться лично: г. Пермь, ш. Космонавтов, 244а.
К сведению. Порядок оказания услуги и форма заявления находятся на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru в разделе Деятельность/Государственное управление в сфере использования и охраны земель/Получение сведений из государственного фонда данных.
Другие новости
Росреестр проводит работы по улучшению процедуры предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.
Еще одно предприятие Пермского края стало пользователем услуг Росреестра в электронном виде – ООО «Фасилити Групп».
Жизненная ситуация.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в октябре 2024 года жители Прикамья поставили на государственный кадастровый учет и оформили право собственности на 1054 частных жилых дома.
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.
Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое.