Оформляете электронную регистрацию права собственности на квартиру и боитесь получить отказ в прописке

С каждым годом электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Возможность дистанционного оформления документов сегодня актуальна как никогда раньше, так как позволяет экономить время и деньги заявителя. Но иногда граждане отказываются оформлять электронные документы, опасаясь  проблем при обращении с ними в любые организации, а их на самом деле быть не должно.

Только факты: За девять месяцев 2021 года в региональное Управление Росреестра по Пермскому краю поступило на регистрацию прав  более 144 тысяч заявлений. Практически каждая вторая сделка с недвижимостью в Пермском крае проходит в электронном виде.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует ситуацию:

«По своей юридической силе электронный документ, например,  договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, подписанный усиленной квалифицированной подписью, равнозначен бумажному, который был подписан собственноручно.

Для получения услуг, например, прописки, получения материнского капитала, налогового вычета бумажные документы не требуются.

В случае электронной регистрации в качестве документа, подтверждающего право собственности на квартиру, можно предоставить выписку из ЕГРН, которая приходит на электронную почту вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Ни ТСЖ, ни управляющие компании, которые могут выступать в качестве посредников при взаимодействии с миграционной службой, не вправе требовать от граждан предоставления подлинника выписки из Единого государственного реестра недвижимости (с синей печатью).

Миграционная служба (УФМС), налоговая служба (ИФНС), пенсионный фонд (ПФР) самостоятельно проверяют сообщенные гражданином сведения, направляя соответствующий запрос в Росреестр, и предоставляют услуги  в пределах установленного законом срока».

Для сведения.

Возможность совершения сделок в электронной форме и использования электронной подписи закреплена Гражданским Кодексом РФ.

Электронный документ - документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах (Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации).

Электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию (Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи").