Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
Этот вопрос часто возникает у супругов при совершении сделок по продаже, мене или дарению недвижимости. Разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.
По общему правилу недвижимое имущество, приобретенное супругами по возмездным сделкам в период брака, является их совместной собственностью, поэтому решение о продаже или совершении иной сделки в отношении такой недвижимости должно приниматься обоими супругами. Предполагается, что при совершении сделки одним из супругов он действует с согласия другого супруга.
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок:
- по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (купля-продажа, мена, дарение);
- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение доли в праве собственности);
- сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации (договор аренды).
При этом отсутствие согласия супруга на отчуждение недвижимости не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав. В случае отсутствия такого согласия государственный регистратор внесет об этом отметку в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости. Погашение отметки об отсутствии согласия супруга в ЕГРН не предусмотрено.
Здесь важно знать, что такая сделка считается оспоримой и может быть признана судом недействительной, поэтому Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует гражданам заручиться согласием супруга на отчуждение недвижимости.
Другие новости
Новый год – это пора чудес, когда каждый верит, что самые сокровенные мечты могут сбыться. Мы тоже верим в чудеса и хотим их создавать своими руками.
26 декабря в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялось торжественное вручение свидетельства по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась встреча с представителями Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ».
В региональном Росреестре специалисты компании ООО «Геодезические приборы» (г. Санкт-Петербург) представили инновационное геодезическое оборудование.
Уходящий 2024 год стал для Мурманской области прорывом в сфере жилищного строительства.
В текущем году комплексные кадастровые работы (ККР) проведены в 60 кадастровых кварталах 10 муниципальных образований Мурманской области: в Кольском, Ловозерском и Ковдорском районах, в г. Апатиты, ЗАТО г.
Сотрудники Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области посетили мероприятие «Герои России -гордость России», которое прошло в школе № 3 с. Алакуртти.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся семинар с участием профессиональных участников рынка недвижимости, приуроченный ко Дню риэлтора, который в 2024 году отмечается 21 декабря.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова приняла участие в бизнес-встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Банком ВТБ при участии филиала
В Управление Росреестра по Мурманской области поступают вопросы от северян о том, что они не могут заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и заплатить коммунальные услуги в приложении «Госуслу