В каких случаях кадастровый инженер может подавать документы в Росреестр без доверенности
В связи с изменениями законодательства в апреле 2021 года регистрация недвижимости теперь возможна по заявлению кадастрового инженера без предоставления доверенности.
Для этого достаточно приложить к документам на регистрацию договор подряда, который будет содержать условие об обязанности кадастрового инженера подать заявление, или справку с места работы, подтверждающую, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица.
Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие приемку заказчиком результатов кадастровых работ и его согласие с содержанием документов, которые подготовлены по результатам таких работ.
Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, в каких случаях можно оформить недвижимость на основании заявления, поданного кадастровым инженером от имени владельца недвижимости, без доверенности. В случае подготовки кадастровым инженером технических документов:
1. при образовании земельных участков;
2. при уточнении границ земельных участков;
3. при прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
4. при создании здания, на которое не требуется получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;
5. при кадастровом учете земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка (указанная норма существовала и до вступления в силу изменений).
Во всех остальных случаях кадастровый инженер может обратиться в Росреестр от имени владельца недвижимости только при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, нововведение значительно облегчает гражданам и организациям оформление недвижимости. Теперь заключив с кадастровым инженером договор на подготовку технических документов можно зарегистрировать недвижимость без личного посещения офисов МФЦ и оформления доверенности на кадастрового инженера.
Другие новости
В 1 квартале 2024 года новосибирским Росреестром осуществлено свыше 167 тысяч учетно-регистрационных действий, что на 12% больше, чем год назад.
С помощью беспилотного летательного аппарата Управлением Росреестра по Новосибирской области в апреле обследовано 249 земельных участков, полеты совершены над территорией поселка Бибиха Кубовинского сельсовета Новосиби
В Едином государственном реестре недвижимости содержится более миллиона земельных участков Новосибирской области. За последние три года их количество увеличилось на 3%.
18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест.
Решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости.
В 2024 году по результатам проверки Дежурной карты Новосибирской области новосибирским Росреестром выявлено одиннадцать незарегистрированных географических наименований: урочище Еласка в Северном районе, болото Апполон
Управление Росреестра по Новосибирской области в рамках осуществления функции государственного земельного контроля (надзора) передал в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, ци
С начала года в Новосибирской области зарегистрировано 7 921 договор участия в долевом строительстве, их них по городу Новосибирску – 87%.
В 1 квартале 2024 года в Новосибирской области зарегистрировано свыше 23 тысяч ипотечных сделок по всем видам объектов недвижимости, рост в сравнении с прошлым годом составил 11%.
С 1 апреля вступил в силу Федеральный закон №608-ФЗ, в котором уточняется понятие перепланировки.