Чувашский Росреестр на страже исполнения закона о долевом участии в строительстве
Уже не первый год Управление Росреестра по Чувашии направляет в Прокуратуру республики информацию о нарушении рядом застройщиков прав участников долевого строительства. Итог взаимодействия – вынесение представлений об устранении выявленных нарушений законодательства, в ряде случае возбуждение дел об административном правонарушении. В отношении нескольких руководителей строительных фирм были возбуждены уголовные дела.
При правовой экспертизе документов регистраторы порой выявляют серьезные нарушения. Например, некоторые застройщики не включают в договор об участии в долевом строительстве обязательное условие о способе исполнения своих обязательств. Другие вносят в договор пункт, который предусматривает, что долевик вправе уступить право требования по договору участия в долевом строительстве только при получении обязательного письменного согласования застройщика после полной оплаты по договору. Данные требования грубо противоречат действующим нормам права.
Благодаря бдительности регистраторов удалось пресечь мошеннические действия одного из застройщиков, который пытался реализовать одни и те же строящиеся площади под разными условными номерами. Этот факт послужил основанием для возбуждения уголовного дела в отношении директора строительной компании.
«На сегодняшний день участие в долевом строительстве является одним из самых доступных способов приобретения жилья. В 2020 году Управлением Росреестра по Чувашии зарегистрировано 8522 договора участия в долевом строительстве, - комментирует руководитель Управления Екатерина Карпеева. – К сожалению, когда есть спрос, возникает желание нарушить действующее законодательство. Но наши регистраторы – грамотные специалисты, поэтому выявляют нарушения. Бывают некритичные недочеты, которые можно исправить, и после устранения зарегистрировать договор. Но когда мы видим явное пренебрежение законом, то пресекаем и информируем Прокуратуру для мер реагирования».
Справочно: На территории Чувашии сейчас осуществляется строительство 58 жилых домов, строительство которых ведут 34 застройщика.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Чувашии опубликовали рейтинг кадастровых инженеров за 1 квартал 2025 года. Всего в списке 164 инженера, которые подавали документы в Росреестр Чувашии в этом году.
В личном кабинете налогоплательщика я увидела, что мой дачный участок сняли с кадастрового учета и мне больше не надо платить за него налог.
В Чувашской Республике средний срок оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учёт и регистрации прав составляет два рабочих дня.
На территории Чувашской Республики все зоны затопления и подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Росреестр Чувашии осуществляет полномочия по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Сейчас расчёт площади будет осуществляться по данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В Управлении Росреестра прошел семинар по вопросам вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот и взаимодействии органов, осуществляющих федеральный и муниципальный земельный контроль.
С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов.
Управление Росреестра по Чувашии напоминает, что с 23 декабря 2024 года Публичная кадастровая карта переехала на площадку Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru). Портал публичный и доступный.
С 1 марта вступит в силу федеральный закон, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков.