В Росреестре обсудили технологию проведения государственной кадастровой оценки с использованием НСПД

В Росреестре состоялось очередное заседание экспертной группы по нормативно-методическому сопровождению государственной кадастровой оценки (ГКО). В мероприятии приняли участие представители центрального аппарата Росреестра, публично-правовой компании «Роскадастр» и ее филиала ЦИТ «Роскадастр-Инфотех», бюджетных учреждений, а также профессионального оценочного сообщества.

Открывая заседание, заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова выразила благодарность коллегам из регионов за значительный вклад в организацию и проведение Дней кадастровой оценки в федеральных округах России. Мероприятия, посвященные 25-летию системы кадастровой оценки в 2024 году, получили высокую оценку, а представители органов государственной власти регионов и бюджетных учреждений были удостоены ведомственных наград Росреестра.

Особое внимание было уделено ключевым изменениям законодательства в области ГКО. В частности, в январе 2025 года Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается проводить кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных (ФГИС ЕЦП НСПД). Городам федерального значения предоставлена возможность самостоятельно принимать решения о проведении кадастровой оценки с использованием ФГИС ЕЦП НСПД.

«В настоящее время государственные бюджетные учреждения в ходе проведения ГКО применяют различные программные решения. С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения. В этих целях разрабатывается соответствующий функционал ФГИС ЕЦП НСПД. Все участники государственной кадастровой оценки будут взаимодействовать на базе единой централизованной платформы, содержащей пространственные данные, которые могут использоваться в качестве ценообразующих факторов. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. Для правообладателей объектов недвижимости на базе платформы будет предусмотрен ряд сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости», - сказала Татьяна Громова.

Начальник Управления экономики недвижимости Росреестра Елена Загородникова отметила положительную динамику посещаемости подсистемы рынка недвижимости ФГИС ЕЦП НСПД. Количество авторизованных пользователей уже превысило 2 тыс. человек. Из них почти 700 человек представляют структуры Большого Росреестра, включая территориальные органы ведомства, ППК «Роскадастр» и филиалы компании. Около 1,5 тыс. пользователей – сотрудники бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Для обеспечения проведения государственной кадастровой оценки бюджетным учреждениям рекомендовано провести анализ пространственных данных, которые будут использоваться для определения значений ценообразующих факторов.

В целях повышения компетенций специалистов на базе корпоративного университета ППК «Роскадастр» разработан образовательный курс по работе во ФГИС ЕЦП НСПД в части государственной кадастровой оценки. Обучение ориентировано на сотрудников бюджетных учреждений, филиалов ППК «Роскадастр» и территориальных органов Росреестра, участвующих в процессе ГКО. Общее количество слушателей курса составило 697 человек, из них 519 – представители бюджетных учреждений. В 2025 году запланировано три этапа обучения.

Основной задачей экспертной группы на 2025 год является подготовка к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в 2026 году, в том числе с использованием функционала ФГИС ЕЦП НСПД. Основное внимание уделяется дальнейшему развитию системы на основе предложений, представленных бюджетными учреждениями.

Для повышения эффективности работы экспертной группы в 2024 году по инициативе регионов были сформированы профильные комитеты, целью которых стало совершенствование методологии проведения кадастровой оценки. В ходе заседания были рассмотрены предложения о внесении изменений в методические указания о ГКО, представленные участниками комитета по вопросам методологии определения кадастровой стоимости.

Принимаемые меры и внедряемые инновации направлены на создание современной и прозрачной системы государственной кадастровой оценки, отвечающей потребностям государства и граждан.