Охранные зоны объектов культурного наследия устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде. На таких территориях действует особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство. Например, запрещается изменение планировочной транспортно-пешеходной структуры территории, возведение доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, высоковольтных линий электропередач, использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия, размещение рекламных конструкций, имеющих масштаб, не соответствующий застройке территории охранной зоны и препятствующих их восприятию и др.
В августе 2022 года Кадастровой палатой по Амурской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах 6 охранных зон объектов культурного наследия: бывшей канцелярии военного губернатора, «Дома Т.Д. Нино» и здания Русско-китайского банка.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова отмечает: «На сегодняшний день в Амурской области в ЕГРН внесена информация о 83 охранных зонах объектов культурного наследия. Наличие в ЕГРН сведений о границах охранных зон помогает сократить разрушающие факторы, тем самым обеспечивая сохранность объектов культурного наследия для будущих поколений. Кроме этого, данные сведения - часть полного и точного реестра сведений о земле и недвижимости, создаваемого нашим ведомством».