Столичный Росреестр об итогах 2022 и тенденциях на московском рынке недвижимости

Максимальное за три года число зарегистрированных прав на квартиры после ДДУ было достигнуто за 12 месяцев 2022, об этом и других итогах прошлого года, а также тенденциях на столичном рынке недвижимости рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на деловом брифинге РБК «Рынок недвижимости 2023: новые вызовы – новые возможности».

В 2022 году в сегменте жилищного строительства Росреестр зафиксировал новые численные результаты. Количество поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов в рамках Закона о долевом участии в строительстве и программы реновации за два года выросло в 1,8 раза: 192 МКД в 2020 и 347 МКД в 2022 году.

«Объемы строительства в Москве стабильно растут вместе с интересом к покупке недвижимости в строящихся домах. Динамика регистраций прав участников долевого строительства явно прослеживается в разрезе трех лет: рекордным стал прошлый год, свои права зарегистрировали 101 935 участников долевого строительства, что на 26% превышает показатели 2021 года и 74% выше итогов 2020 года», — отметила Мария Макарова.

По ее словам, показатель средней цены на первичную недвижимость в 2020 и 2021 годах демонстрировал рост. Так, квартиры и нежилые помещения в 2021 году подорожали примерно на 20% по сравнению с 2020 годом. «При этом в 2022 году уменьшился средний бюджет покупки на жилье и нежилье на 10,6% и 15,9% соответственно», — сообщила Мария Макарова.

Мария Макарова добавила, что на вторичном рынке жилья последние три года наибольшим спросом пользуются квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров. Второй наиболее востребованный сегмент жилой недвижимости - квартиры от 60 до 100 квадратных метров.

Зам. руководителя столичного Росреестра подчеркнула, что в рамках ведомственного проекта «Стоп-бумага» в 2022 году Управлением совершен переход на безбумажный документооборот. Реализация проекта «Стоп-бумага» позволила организовать подачу документов по экстерриториальному принципу через центры госуслуг во всех регионах страны, в том числе через все 134 центра госуслуг «Мои Документы». Показатель по экстерриториальной подаче документов в 2022 году вырос на 114,6% по сравнению с 2021 годом и на 323,2% к 2020.

«Сравнение показателей демонстрируют явный рост популярности экстерриториальной регистрации в Москве. В Топ регионов вошли Московская, Тверская области и Краснодарский край, интересно отметить, что в 39,5% москвичи в других регионах приобретают квартиры, спросом у жителей столицы также пользуются земельные участки – 25%, на третьем месте по востребованности нежилые помещения - 14,5%», — резюмировала Мария Макарова.

Мария Макарова озвучила первые статистические результаты нового 2023 года, так в разрезе нового строительства за первые недели января лидером стал 2022 год (9 136 ДДУ), текущий 2023 год занял второе место – 7 187 ДДУ и с показателем 6 550 ДДУ замыкает тройку 2021.

В завершении заместитель руководителя отдельное внимание обратила на законы, которые заработают или продолжат действовать в новом 2023 году. Они разработаны Росреестром и максимально адаптированы под нужды потребителя.