Пересмотр кадастровой стоимости в Республике Адыгея
За истекший период 2017 года состоялось 13 заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея, на которых были рассмотрены заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, 40 земельном участкам и 19 объектам капитального строительства. Из них пять заявлений поступило в конце 2016 года, и 49 заявлений в 2017 году. В трех из поданных заявлений оспаривалась кадастровая стоимость двух и более объектов недвижимости.
Заявления об оспаривании кадастровой стоимости по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при расчете кадастровой стоимости, в Комиссию не поступали.
Из числа всех заявлений об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков 70% приходится на земельные участки категории земель «земли населенных пунктов», 20% относится к «землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», 10% являются «землями сельскохозяйственного назначения».
По итогам работы за восемь месяцев 2017 года по 19 заявлениям Комиссия приняла решение – определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установленной в Отчете об оценке, и в 30 – отклонить заявление, пять заявлений были отозваны заявителями.
Причинами отклонения заявлений об определении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости послужили следующие основания: несоответствие Отчета об оценке требованиям ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям п. 8, п. 20 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297, требованиям п. 5, п. 8, п. 11 Федерального стандарта оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299, требованиям п. 11, п. 22, п. 24, п. 25 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611.
Другие новости
С 1 марта этого года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Управлением Росреестра по Республике Адыгея составлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории республики, за 3 месяца 2025 года.
В преддверии дачного сезона в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам садоводческих и огороднических товариществ.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью – государственная услуга, предоставляемая Росреестром лицам, желающим произвести госрегистрацию прав на недвижимость с минимальными затратами времени и сил.
26 марта 2025 года новый состав Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Адыгея провёл первое заседание. В команду вошли 7 экспертов, представители различных сообществ и сфер деятельности региона.
25 марта 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут прямую линию по вопросам «дачной амнистии».
Каждый год 21 марта отмечается Международный день лесов. Этот праздник направлен на сохранение зелёных насаждений. Люди — часть экосистемы, поэтому каждый человек должен бережно относиться к природе.