Февраль показал отрицательную динамику на первичном рынке

В январе-феврале 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 516 договоров участия в долевом строительстве, включая жилой и нежилой фонды, что на 36% ниже аналогичного периода прошлого года (24 270 ДДУ) и на 17,6% меньше 2021 года (18 841 ДДУ).

В феврале 2023 года столичным Росреестром зарегистрировано 5 286 договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости – на 8% меньше января (5 777 ДДУ) и на 48% ниже показателя февраля 2022 года (10 138 ДДУ).

В нежилом фонде столицы в феврале текущего года зарегистрировано 2 096 ДДУ, что на 11% меньше, чем в предыдущем месяце (2 357 ДДУ). В годовом выражении данный показатель снизился 46% (3 893 ДДУ).    

Второй месяц подряд показатели первичного рынка недвижимости в столице демонстрируют снижение. При этом, если в январе спад был почти на треть по отношению к декабрю, то в феврале разница составила 8%.

Цифры января-февраля выглядят вполне закономерно, учитывая изменение программ кредитования и возросший интерес покупателей на вторичном рынке Москвы, о чем свидетельствует февральская статистика Росреестра. В то же время застройщики продолжают предлагать гибкие условия покупки квартир, а с учетом выхода на рынок новых комфортных проектов, показатели марта могут изменить динамику зарегистрированных ДДУ.