Интересное о важном: изменения закона об ипотеке
позволяющей гражданам самостоятельно реализовывать имущество, заложенное в пользу банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.
Воспользоваться новой возможностью граждане смогут уже с 11 сентября текущего года. Ипотечный заемщик, не имеющий возможности выплачивать кредит, теперь сможет самостоятельно продать заложенное имущество и таким образом рассчитаться с банком. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита или займа.
Существующая в настоящее время процедура реализации заложенного имущества носит длительный и затратный для должника характер, она полностью лишает гражданина возможности самостоятельного поиска покупателя для быстрой реализации имущества и осуществления расчета по долгу.
Новый механизм реализации устанавливает право гражданина осуществить продажу заложенного имущества самостоятельно в случае получения на это согласия банка. При этом, отказать человеку в самостоятельной продаже банк имеет право только в строго определенных случаях.
Срок реализации заложенного имущества не может составлять более четырех месяцев со дня направления гражданином банку заявления о самостоятельной реализации заложенного имущества. Денежные средства, полученные от продажи, должны поступать в распоряжение банка. Разница между суммой долга банку и ценой, за которую имущество было реализовано, подлежит возврату заемщику.
Самостоятельная реализация должником имущества по цене ниже, установленной банком, минимальной продажной цены не допускается.
«Именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально выгодной цене. Принятие закона позволяет защитить права граждан - должников и создает простые и понятные механизмы реализации заложенного имущества» - отмечает заместитель руководителя Управления Константин Куварзин.
Другие новости
Росреестр Марий Эл на постоянной основе осуществляет взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.
Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл проведено обсуждение с представителями подконтрольных субъектов результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора.
Сегодня заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин провел личный прием граждан в общественной приемной. За консультацией обратилось 4 жителя.
Специалисты Росреестра Марий Эл, включая Молодежный совет, приняли участие во Всероссийском налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», который проходит уже в 4-й раз.
27 ноября эксперты Росреестра Марий Эл вновь проведут для всех желающих консультации по телефону.
Росреестр разработал 2 законопроекта, направленных на сокращение количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета, повышение качества кадастровых работ, а также ответственности кадастровых инже
Напоминаем, что не позднее 1 декабря граждане, у которых в собственности имеются жилые дома, квартиры или земельные участки должны уплатить за них налог. Сумма налога указывается в уведомлениях, которые Федеральная нал
Росреестр Марий Эл информирует об изменениях с 1 ноября законодательства, регулирующего осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2025 год.
Вчера на площадке Росреестра Марий Эл прошла деловая встреча «за круглым столом» экспертов учетно-регистрационной сферы и участников кадастровой деятельности.