Интересное о важном: изменения закона об ипотеке
позволяющей гражданам самостоятельно реализовывать имущество, заложенное в пользу банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.
Воспользоваться новой возможностью граждане смогут уже с 11 сентября текущего года. Ипотечный заемщик, не имеющий возможности выплачивать кредит, теперь сможет самостоятельно продать заложенное имущество и таким образом рассчитаться с банком. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита или займа.
Существующая в настоящее время процедура реализации заложенного имущества носит длительный и затратный для должника характер, она полностью лишает гражданина возможности самостоятельного поиска покупателя для быстрой реализации имущества и осуществления расчета по долгу.
Новый механизм реализации устанавливает право гражданина осуществить продажу заложенного имущества самостоятельно в случае получения на это согласия банка. При этом, отказать человеку в самостоятельной продаже банк имеет право только в строго определенных случаях.
Срок реализации заложенного имущества не может составлять более четырех месяцев со дня направления гражданином банку заявления о самостоятельной реализации заложенного имущества. Денежные средства, полученные от продажи, должны поступать в распоряжение банка. Разница между суммой долга банку и ценой, за которую имущество было реализовано, подлежит возврату заемщику.
Самостоятельная реализация должником имущества по цене ниже, установленной банком, минимальной продажной цены не допускается.
«Именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально выгодной цене. Принятие закона позволяет защитить права граждан - должников и создает простые и понятные механизмы реализации заложенного имущества» - отмечает заместитель руководителя Управления Константин Куварзин.
Другие новости
21 марта ежегодно отмечается Международный день лесов.
Идея праздника – привлечь внимание к проблеме важности сохранения лесов и их восстановления.
В Росреестр Марий Эл поступил вопрос от заинтересованных граждан о том, что такое пункты ГГС и для чего они необходимы?
Сегодня, 18 марта, наша страна отмечает исторически важное событие – День воссоединения Крыма с Российской Федерацией.
Республика Марий Эл - регион с высоким туристическим потенциалом, который славится живописной природой, богатством культуры и традиций, гостеприимством и уникальной марийской религией.
С 1 марта продать, подарить или совершить иную сделку в отношении земельного участка можно только если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о местоположении его границ.
20 марта стартует марафон "горячих" линий Росреестра Марий Эл. В течение часа, с 14:00 до 15:00, профессиональные эксперты окажут консультации по вопросам учета и регистрации недвижимости по следующим телефонам:
В текущем году Росреестру Марий Эл предстоит обследовать более 300 геодезических пунктов, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с утвержденными планами обследования пунктов государственной гео
Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих.
Одной из важных задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» является формирование единого банка земли для жилищного строительства.
Вчера представители Росреестра Марий Эл провели совещание с кадастровыми инженерами.