Интересное о важном: изменения закона об ипотеке

| ср | 19.06.2024 | 18:26

позволяющей гражданам самостоятельно реализовывать имущество, заложенное в пользу банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.

Воспользоваться новой возможностью граждане смогут уже с 11 сентября текущего года. Ипотечный заемщик, не имеющий возможности выплачивать кредит, теперь сможет самостоятельно продать заложенное имущество и таким образом рассчитаться с банком. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита или займа.

Существующая в настоящее время процедура реализации заложенного имущества носит длительный и затратный для должника характер, она полностью лишает гражданина возможности самостоятельного поиска покупателя для быстрой реализации имущества и осуществления расчета по долгу.

Новый механизм реализации устанавливает право гражданина осуществить продажу заложенного имущества самостоятельно в случае получения на это согласия банка. При этом, отказать человеку в самостоятельной продаже банк имеет право только в строго определенных случаях.

Срок реализации заложенного имущества не может составлять более четырех месяцев со дня направления гражданином банку заявления о самостоятельной реализации заложенного имущества. Денежные средства, полученные от продажи, должны поступать в распоряжение банка. Разница между суммой долга банку и ценой, за которую имущество было реализовано, подлежит возврату заемщику.

Самостоятельная реализация должником имущества по цене ниже, установленной банком, минимальной продажной цены не допускается.

«Именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально выгодной цене. Принятие закона позволяет защитить права граждан - должников и создает простые и понятные механизмы реализации заложенного имущества» - отмечает заместитель руководителя Управления Константин Куварзин.


Другие новости

| пт | 21.03.2025 | 16:18

21 марта ежегодно отмечается Международный день лесов.

Идея праздника – привлечь внимание к проблеме важности сохранения лесов и их восстановления.

| ср | 19.03.2025 | 14:02

В Росреестр Марий Эл поступил вопрос от заинтересованных граждан о том, что такое пункты ГГС и для чего они необходимы?

| вт | 18.03.2025 | 21:08

Сегодня, 18 марта, наша страна отмечает исторически важное событие – День воссоединения Крыма с Российской Федерацией.

| вт | 18.03.2025 | 12:14

Республика Марий Эл - регион с высоким туристическим потенциалом, который славится живописной природой, богатством культуры и традиций, гостеприимством и уникальной марийской религией.

| пн | 17.03.2025 | 10:25

С 1 марта продать, подарить или совершить иную сделку в отношении земельного участка можно только если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о местоположении его границ.

| пт | 14.03.2025 | 13:34

20 марта стартует марафон "горячих" линий Росреестра Марий Эл. В течение часа, с 14:00 до 15:00, профессиональные эксперты окажут консультации по вопросам учета и регистрации недвижимости по следующим телефонам:

| чт | 13.03.2025 | 10:41

В текущем году Росреестру Марий Эл предстоит обследовать более 300 геодезических пунктов, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с утвержденными планами обследования пунктов государственной гео

| ср | 12.03.2025 | 20:38

Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих.

| ср | 12.03.2025 | 20:33

Одной из важных задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» является формирование единого банка земли для жилищного строительства.

| вс | 09.02.2025 | 15:44

Вчера представители Росреестра Марий Эл провели совещание с кадастровыми инженерами.