Итоги горячей линии по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости

13 апреля 2017 года в Управлении Росреестра по Курганской области проведена горячая телефонная линия по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

В рамках проведения «горячей телефонной линии» с 10.00 до 12.00 на телефон поступило около десяти звонков от граждан, ответы на наиболее популярные вопросы мы приводим ниже.

Вопрос: Какой вид информации из ЕГРН необходимо запросить, чтобы узнать историю объекта недвижимости?
Согласно ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 - ФЗ выписка о переходе права относится к общедоступным сведениям и предоставляется по запросам любых лиц. Форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 г. № 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968".

Выписка о переходе права содержит описание объекта недвижимости, данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому; вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве общей собственности (если зарегистрировано право общей долевой собственности); датах и номерах государственной регистрации права (доли в праве); датах и номерах государственной регистрации прекращения права.

В отношении основания государственной регистрации перехода (прекращения) права в реквизите "Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права" указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, "договор купли-продажи", "судебный акт", "акт органа государственной власти").

Вопрос: Каков размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Размер платы установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 и зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 750 руб., для юридического лица - 2200 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа - 300 руб. для физического лица и 600 руб. для юридического лица (Приложение № 1 к Приказу Минэкономразвития РФ).

Вопрос: Каким образом можно получить копии документов из дела, на основании которых осуществлялась государственная регистрация права и прекращения права, а также копии доверенности, согласие супруга и иные другие документы?
В соответствии с ч. 15 ст. 62 Закона о регистрации, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Копии иных документов, которые содержаться в реестровых делах, согласно ч. 16 ст. 62 Закона о регистрации предоставляются по запросам судов, правоохранительных органов, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. Предоставление копий иных документов иным лицам и органам Законом о регистрации не предусмотрено.

Вопрос: У меня был ключ для получения выписок из ЕГРП. На лицевом счете остались денежные средства. Будет ли действовать ключ и остаток денежных средств?
В настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети Интернет в разделе «Государственные услуги» запущен сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» для получения сведений из ЕГРН в электронной форме для заявителей, получивших уникальные коды (ключи доступа).

Согласно п. 60 Приказа Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 г. № 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН" ключи доступа, выданные в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 27 декабря 2011г. № 766 могут быть использованы при получении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года.

В связи с этим, для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, в том числе для просмотра сведений об объектах, рекомендуем Вам использовать ключ доступа, полученный Вами ранее.