Топ – 5 законодательных изменений в сфере недвижимости в 2023 году
1) Справедливая арендная плата юр. лиц. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 г. № 191 «О внесении изменения в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» был изменен порядок определения арендной платы на земельный участок. Ранее размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определялся на основании оценки рыночной стоимости. Сейчас же размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.
2) Сведения в выписке из ЕГРН. Согласно ФЗ РФ №266, который вносит изменения в ФЗ №152«О персональных данных» с 1 марта 2023 года данные собственника в выписке из ЕГРН скрыты для третьих лиц. К таким данным относятся сведения о фамилии, имени, отчестве, а также дате рождения владельца объекта. По новым нормам сведения из ЕГРН будут содержать персональные данные собственника только с его согласия.
3) Голосование в СНТ. Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 № 312-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены садового некоммерческого товарищества получат возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
4) Комфортные платежи. Если раньше порядок оплаты государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, предполагал расщепление платы и внесение платы двумя платежными документами в случае оказания услуги через МФЦ. То сейчас оплата за предоставление сведений ЕГРН осуществляется одним платежом. Установлен единый порядок оплаты за предоставление сведений, документов, содержащихся в ЕГРН, в том числе в случае оказания услуги через МФЦ.
5) Снижение размера гос. пошлины за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН. С 1 января 2023года Налоговый кодекс устанавливает специальный размер за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН. Теперь юр.лица платят за это 1 тыс. рублей, а физ.лица - 350 рублей. До вступления изменений в силу пошлина уплачивается в размере, предусмотренном за регистрацию самого договора: это 22 тыс. рублей для юр.лиц и 2 тыс. рублей - для физ.лиц.
Другие новости
16-17 декабря 2025 года в стенах Пензенского государственного университета архитектуры и строительства (ФГБОУ ВС ПГУАС) прошла XXI международная научно-практическая конференция «Управление земельно-имущественными отнош
17 декабря 2025 года в Межмуниципальном отделе по Каменскому и Пачелмскому районам Управления Росреестра по Пензенской области состоялась рабочая встреча с представителями сельских администраций Каменского района.
В Пензенской области продолжается реализация государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных.
11 декабря 2025 года в Администрации г.Пензы состоялось торжественное подведение итогов спартакиады трудовых коллективов!
9 декабря 2025 года сотрудники регионального Управления посетили выставку, посвященную Дню Героев Отечества.
В Пензенской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает принимать участие в экологических акциях, так, сотрудники ведомства, совместно с жителями многоквартирного дома ЖК «Арбековская застава» собрали и отправили на пер
Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) пункта государственной геодезической сети (ГГС) - это охранная зона, которая устанавливается для обеспечения необходимых условий для эксплуатац
24 ноября 2025 года члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области совместно со своими старшими коллегами приняли участие в благородной акции – сдаче крови, проводимой ГБУЗ «Пензенский областной к
В интервью Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области – Оксана Романова напомнила жителям региона о важности своевременно обращаться за регистрацией своих прав на недвижимое имущество!