Топ – 5 законодательных изменений в сфере недвижимости в 2023 году
1) Справедливая арендная плата юр. лиц. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 г. № 191 «О внесении изменения в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» был изменен порядок определения арендной платы на земельный участок. Ранее размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определялся на основании оценки рыночной стоимости. Сейчас же размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.
2) Сведения в выписке из ЕГРН. Согласно ФЗ РФ №266, который вносит изменения в ФЗ №152«О персональных данных» с 1 марта 2023 года данные собственника в выписке из ЕГРН скрыты для третьих лиц. К таким данным относятся сведения о фамилии, имени, отчестве, а также дате рождения владельца объекта. По новым нормам сведения из ЕГРН будут содержать персональные данные собственника только с его согласия.
3) Голосование в СНТ. Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 № 312-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены садового некоммерческого товарищества получат возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
4) Комфортные платежи. Если раньше порядок оплаты государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, предполагал расщепление платы и внесение платы двумя платежными документами в случае оказания услуги через МФЦ. То сейчас оплата за предоставление сведений ЕГРН осуществляется одним платежом. Установлен единый порядок оплаты за предоставление сведений, документов, содержащихся в ЕГРН, в том числе в случае оказания услуги через МФЦ.
5) Снижение размера гос. пошлины за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН. С 1 января 2023года Налоговый кодекс устанавливает специальный размер за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН. Теперь юр.лица платят за это 1 тыс. рублей, а физ.лица - 350 рублей. До вступления изменений в силу пошлина уплачивается в размере, предусмотренном за регистрацию самого договора: это 22 тыс. рублей для юр.лиц и 2 тыс. рублей - для физ.лиц.
Другие новости
Жителям Пензенской области в Личный кабинет на портале Госуслуг массово пришли извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и многие бдительные граждане начали переживать: не мошенники ли это?
28 марта 2025 года в Пензе состоялся Всероссийский молодёжный форум законодательных инициатив «Идея 5И».
24 марта 2025 года в Управлении Росреестра по Пензенской области состоялось заседание Общественного совета.
В структурном подразделении Бессоновской районной библиотеки в с.Грабово состоялась встреча, приуроченная к празднованию Всемирного Дня поэзии!
21 марта 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области посетили Музей одной картины имени Г.В.Мясникова, где состоялась презентация полотна Марка Шагала «Художник и его невеста» в сопровождении фильм
19 марта 2025 года Министерством юстиции РФ по Пензенской области был организован прием граждан для оказания бесплатной юридической помощи участникам СВО и членам их семей в Администрации Бессоновского района.
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает знакомить граждан с видами контрольно-надзорных мероприятий, которые проводятся ПРИ взаимодействии с контролируемыми лицами в рубрике «Про земельный надзор».
19 марта 2025 года в Управлении Росреестра по Пензенской области состоялась рабочая встреча с организаторами акции «Рекорд Победы» Романом Обуховым и Эмилем Павловым.
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает знакомить граждан с видами контрольно-надзорных мероприятий, которые проводятся ПРИ взаимодействии с контролируемыми лицами в рубрике «Про земельный надзор».
18 марта в нашей стране отмечается важный праздник – День воссоединения Крыма с Россией. Именно в этот день в 2014 году Крым и город Севастополь официально вошли в состав Российской Федерации.