Жизненная ситуация

Молодая семья в 2024 году приобрела жилой дом с земельным участком, участок на момент приобретения не имел точных границ. Сейчас собственники хотят продать дом с участком, можно ли заключить сделку по старым документам?

«Если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о местоположении границ земельного участка, т.е. межевание не проводилось, то такой участок нельзя продать,  – отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. – Собственникам нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана».

После завершения межевания владельцу земельного участка нужно обратиться в Росреестр для учета изменений в сведениях ЕГРН, приложив межевой план.

Заявление можно подать в любом ближайшем офисе МФЦ или онлайн на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Государственная пошлина за осуществление кадастрового учета, в том числе в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, составляет 1000 рублей для физических лиц и 2000 рублей для юридических лиц.

К сведению. Рассчитать размер пошлины можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» в сервисе «Калькулятор госпошлины». Для расчёта необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звёздочкой. 

Рекомендуем госпошлину уплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ в окне приема документов. Для оплаты в мобильном приложении банка необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.