Все ли вы знаете о реестровых ошибках
На самые актуальные вопросы о причинах возникновения ошибок и возможностях их исправления отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Что такое реестровая ошибка?
Реестровая ошибка – это недостоверные сведения в Едином государственном реестре недвижимости, которые были внесены в реестр недвижимости на основании документов с ошибками в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.
Почему в документах на земельный участок указана одна площадь, а в выписке из ЕГРН другая? Как можно исправить ошибку?
Данный случай является примером реестровой ошибки. Для ее исправления необходимо подать заявление в Росреестр с приложением документов, которые подтверждают наличие ошибки и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Внесение изменений в сведения ЕГРН осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Заявление об исправлении ошибки можно подать:
- в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра;
- в офисах Многофункциональных центров;
- в филиалах ППК «Роскадастр».
Ошибка исправляется только в случаях, когда исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В противном случае – исправление возможно только по решению суда.
Почему возникают реестровые ошибки?
Чаще всего такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр.
Наиболее распространенными реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков; несоответствие площади участка, указанной в ЕГРН, и вычисленной по координатам характерных точек его границ; несоответствие местоположения границ участка картографическим материалам.
В работе над исправлением реестровых ошибок специалисты применяют аналитический метод, а также пользуются ортофотопланами и результатами геодезических съемок.
В настоящее время специалистами Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ведется активная работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе с использованием беспилотных летательных аппаратов. До конца 2023 года в Новосибирской области планируется исправить порядка девяти тысяч реестровых ошибок.
Другие новости
В этом году исполняется 20 лет с даты вступления в силу «Дачной амнистии» — механизма, который навсегда изменил жизнь миллионов дачников и садоводов.
2 июля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
С 29 мая 2026 года Росреестр рассматривает обращения по договорам купли-продажи машино-мест, составленным в простой письменной форме, в течение одного рабочего дня.
26 июня в общественной приемной мэрии города Новосибирска состоялся очередной Единый день бесплатной юридической помощи гражданам, организованный Новосибирским региональным отделением ООО «Ассоциация юристов России».
Арест или запрет на совершение регистрационных действий — это ограничение, которое делает невозможным продажу, дарение, мену или аренду недвижимости.
При запросе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) персональные данные собственника не предоставляются третьим лицам.
Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства.