Возможен ли перевод объекта недвижимости из категории «объекта индивидуального жилищного строительства» в «жилой дом блокированной застройки»
Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам. Кто-то с помощью перевода своей квартиры в блокированный жилой дом хочет решить проблемы с газификацией, а кто-то желает обособиться, как владелец недвижимости, от соседей.
Под объектом индивидуального жилищного понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В случае, если в собственности находится не квартира, а доля в праве собственности на жилой дом, то внести в Единый государственный реестр недвижимости изменение наименования вида использования на «дом блокированной застройки», то есть фактически осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилые помещения в таком доме, невозможно в связи с прямым законодательным запретом (часть 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В таком случае находящееся в общей долевой собственности здание может быть признано совокупностью домов блокированной застройки в судебном порядке.
Другие новости
В марте 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Совещание прошло в формате видеоконференции и было организовано Росреестром совместно с «Союзом садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз».
С 01.03.2025 вступили в законную силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которых юридические лица представляют за
Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка делает невозможным точное определение его местоположения.
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295‑ФЗ о видах разрешённого использования земельных участков, Елена Владимировна расскажите, какие проблемы он призван решить?
В 2026 году на территории Томской области запланировано выполнение комплексных кадастровых работ (ККР) за счет федеральных средств в 9 муниципальный районах.
Управление Росреестра по Томской области информирует как проверить внесены ли границы земельного участка, который интересует конкретного гражданина
«В Томской области по состоянию на начало 2026 года в ЕГРН значится почти 410 тысяч земельных участков, из них почти 72% имеют уточненные границы. На сегодняшний день порядка 115 тысяч участков не имеют границ.