Возможен ли перевод объекта недвижимости из категории «объекта индивидуального жилищного строительства» в «жилой дом блокированной застройки»
Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам. Кто-то с помощью перевода своей квартиры в блокированный жилой дом хочет решить проблемы с газификацией, а кто-то желает обособиться, как владелец недвижимости, от соседей.
Под объектом индивидуального жилищного понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В случае, если в собственности находится не квартира, а доля в праве собственности на жилой дом, то внести в Единый государственный реестр недвижимости изменение наименования вида использования на «дом блокированной застройки», то есть фактически осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилые помещения в таком доме, невозможно в связи с прямым законодательным запретом (часть 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В таком случае находящееся в общей долевой собственности здание может быть признано совокупностью домов блокированной застройки в судебном порядке.
Другие новости
Уровень количества заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде в Томской области, в 2025 году повысился, в том числе благодаря увеличению числа участников электронного документооборота
В этом месяце «горячая линия» пройдёт:
25 ноября 2025 года с 10:00 до 18:00.
Мобильное приложение «Инспектор» (МП «Инспектор») разработано Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации
В октябре 2025 года в Томской области завершены работы по координатному описанию границ всех 135 муниципальных образований области.
Управлением Росреестра по Томской области 30 сентября 2025 года была проведена рабочая группа по исправлению реестровых ошибок.
В Управление Росреестра по Томской области от жителей области поступают вопросы по обнаружению пунктов государственной геодезической сети.
В Управлении Росреестра по Томской области состоялось рабочее совещание, посвящённое вопросам выявления правообладателей и внесения сведений о ранее учтённых гаражах и погребных ячеек в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Чтобы узнать сведения о земельном участке можно воспользоваться картой геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
Управление Росреестра по Томской области информирует граждан о важных изменениях в законодательстве, касающихся использования материнского капитала при оформлении ипотечного жилья.