Вопрос недели
Сегодня, в честь Дня добра и уважения в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» мы отвечаем на вопросы наших пожилых заявителей и рассказываем о том какие документы необходимы для передачи квартиры в собственность по договору дарения, а также куда следует обращаться за государственной регистрацией права собственности.
«Одним из актуальных вопросов при совершении подобных сделок является вопрос об уплате налога на подаренную недвижимость. Хотелось бы отметить, что в данном случае, согласно налоговому кодексу РФ, доход, полученный в порядке дарения, налогом не облагается, так как даритель и одаряемый являются близкими родственниками», - подчеркивает и.о. Руководителя Управления Росреестра по Пензенской области Юлия Дементьева.
Вопрос: Хочу подарить квартиру своей внучке, подскажите, какие документы нужны и куда необходимо обращаться?
Ответ: Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т.д.) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).
Необходимые документы:
- паспорта обеих сторон;
- договор дарения;
- заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);
- чек об уплате гос.пошлины (предоставляет одаряемый);
- правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя;
- иные необходимые документы.
Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.
Подать заявление на государственную регистрацию прав можно обратившись в МФЦ или через сайт Росреестра.
Обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не устанавливает иного их правообладателя, кроме лиц, указанных в правоустанавливающих документах, то есть не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости.
Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.
Другие новости
1 октября 2024 года сотрудниками Управления Росреестра по Пензенской области поставлен на учет новый многоквартирный дом, располагающийся по адресу: г.Пенза, ул. Генерала Глазунова, д. 6.
Члены Молодежного Совета Пензенского Росреестра приняли участие в акции «Мы вернулись на Родину», посвященной Дню воссоединения России с новыми регионами!
24 сентября 2024 года сотрудниками УРР по Пензенской области за сутки поставлен на учет новый многоквартирный дом, который располагается по адресу: г.Пенза, ул.Бутузова, д.7.
24 сентября 2024 года в Пензе состоялся предварительный этап соревнований по настольному теннису в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений города.
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает отвечать на актуальные вопросы заявителей в постоянной рубрике «Вопрос недели».
21 сентября 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие во Всероссийском дне бега «Кросс нации – 2024».
На территории Пензенской области продолжается активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что с 2009 года, после объединения трёх ведомств – Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации, осуществление федерального государственного земельного надзора вошло в полномочия Росреест
Президентом Российской Федерации подписан закон, согласно которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье может не изыматься в пользу кредиторов.
Хотим с супругой приобрести земельный участок, подскажите, как не наткнуться на мошенников и на что стоит обратить внимание при покупке?
Ответ: