В Кузбассе сохраняется большое количество квартир, о которых ЕГРН «знает», однако права на них не зарегистрированы. Почему такое происходит?
Единый государственный реестр недвижимости – единственный достоверный источник сведений об имущественных правах граждан.
В настоящее время в Кузбассе известно более 53500 жилых помещений, права на которые не оформлены в ЕГРН. Хотя ведение ЕГРН в Кемеровской области осуществляется с 1998 года.
Данными о владельцах такого жилья может располагать налоговая служба, поскольку все органы обязаны предоставлять ФНС имеющуюся у них информацию о сделках с недвижимостью. А местные органы власти даже могут вносить сведения о правообладателях ранее учтенных домов и квартир в ЕГРН.
«Однако внесение сведений не означает автоматической регистрации права собственности, – подчеркивает Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – По закону государственная регистрация права носит заявительных характер. И проводится исключительно по заявлению правообладателя с предоставлением правоустанавливающих документов. Она обеспечивает гражданам дополнительную защиту их имущественных интересов, дает возможность в любой момент оперативно распорядиться своей недвижимостью и помогает оградить их от действий мошенников».
Подать в Росреестр заявление о регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости можно через любой офис МФЦ.
От уплаты госпошлины такие заявители освобождены.
Другие новости
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области подготовили рейтинг наиболее востребованных среди кузбассовцев выписок из ЕГРН. На основании данных, полученных за 10 месяцев 2024 года, в ТОП-5 вошли:
Разъясняет Елена Механошина, заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Предостережение – одна из мер профилактики по линии госземнадзора. Его выносит контрольный (надзорный) орган при наличии признаков уже совершенных нарушений или сведений о готовящихся.
За 10 месяцев 2024 года кузбассовцы подали 2535 заявлений на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года (2428 заявлений).
Областной оперштаб по реализации проекта «Земля для стройки» в Кузбассе включил в перечень земель для строительства жилья еще 7 участков общей площадью 24,33 га.
В октябре в Росреестр Кузбасса поступило рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31912.
Соответствующий закон вступил в силу 09.11.2024.
Создание и развитие геодезической сети России началось в 30-е годы XX века. Для геодезических пунктов, закреплённых на местности, не только определено их положение в единой системе координат, но и присвоены названия.
Это рекорд 2024 года. Предыдущий пик ввода в строй объектов индивидуального жилищного строительства пришелся на июнь: тогда жители региона зарегистрировали права на 582 частных дома.
Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу: