В Кузбассе сохраняется большое количество квартир, о которых ЕГРН «знает», однако права на них не зарегистрированы. Почему такое происходит?
Единый государственный реестр недвижимости – единственный достоверный источник сведений об имущественных правах граждан.
В настоящее время в Кузбассе известно более 53500 жилых помещений, права на которые не оформлены в ЕГРН. Хотя ведение ЕГРН в Кемеровской области осуществляется с 1998 года.
Данными о владельцах такого жилья может располагать налоговая служба, поскольку все органы обязаны предоставлять ФНС имеющуюся у них информацию о сделках с недвижимостью. А местные органы власти даже могут вносить сведения о правообладателях ранее учтенных домов и квартир в ЕГРН.
«Однако внесение сведений не означает автоматической регистрации права собственности, – подчеркивает Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – По закону государственная регистрация права носит заявительных характер. И проводится исключительно по заявлению правообладателя с предоставлением правоустанавливающих документов. Она обеспечивает гражданам дополнительную защиту их имущественных интересов, дает возможность в любой момент оперативно распорядиться своей недвижимостью и помогает оградить их от действий мошенников».
Подать в Росреестр заявление о регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости можно через любой офис МФЦ.
От уплаты госпошлины такие заявители освобождены.
Другие новости
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу успешно реализует новый формат взаимодействия с землепользователями – через мобильное приложение «Инспектор».
В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде.
Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году.
Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.
В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.