В каких случаях кадастровый инженер может подавать документы в Росреестр без доверенности

В связи с изменениями законодательства в апреле 2021 года регистрация недвижимости теперь возможна по заявлению кадастрового инженера без предоставления доверенности.

Для этого достаточно приложить к документам на регистрацию договор подряда, который будет содержать условие об обязанности кадастрового инженера подать заявление, или справку с места работы, подтверждающую, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица.

Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие приемку заказчиком результатов кадастровых работ и его согласие с содержанием документов, которые подготовлены по результатам таких работ.

Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, в каких случаях можно оформить недвижимость на основании заявления, поданного кадастровым инженером от имени владельца недвижимости, без доверенности. В случае подготовки кадастровым инженером технических документов:

1. при образовании земельных участков;

2. при уточнении границ земельных участков;

3. при прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

4. при создании здания, на которое не требуется получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;

5. при кадастровом учете земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка (указанная норма существовала и до вступления в силу изменений).

Во всех остальных случаях кадастровый инженер может обратиться в Росреестр от имени владельца недвижимости только при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Таким образом, нововведение значительно облегчает гражданам и организациям оформление недвижимости. Теперь заключив с кадастровым инженером договор на подготовку технических документов можно зарегистрировать недвижимость без личного посещения офисов МФЦ и оформления доверенности на кадастрового инженера.