В Кадастровой палате ответили на вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости

24 января 2019 года в Кадастровой палате по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости». 
Мы приводим ответы на некоторые вопросы, поступившие в ходе мероприятия.
 
Светлана, город Липецк: «Слышала, что в 2019 году налог на недвижимость придет уже рассчитанный исходя из кадастровой стоимости. Как мне ее узнать?» 
КП: «Существует несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете, который расположен на главной странице сайта Росреестра.  Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который доступен на главной странице сайта Росреестра.
На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
 
Михаил, город Задонск: «Получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, в которой отсутствуют сведения о кадастровой стоимости. Почему?»
КП: «Это связано с тем, что у объекта отсутствуют характеристики, влияющие на определение его кадастровой стоимости. В отношении земельных участков такими характеристиками являются категории земель, вид разрешенного использования, площадь. Отсутствие хотя бы одной из характеристик делает процедуру определения кадастровой стоимости невозможной. Еще одной причиной отсутствия сведений о кадастровой стоимости объекта является неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка, т. е. когда невозможно однозначно отнести вид использования земельного участка к определенной группе».
 
Евгений, город  Елец: «Почему мне не приходят налоговые уведомления на жилой дом, построенный в 2015 году?»
КП: «До 2018 года налоговой базой по налогу на имущество физических лиц выступала инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, исчисленная и представленная БТИ в налоговые органы до 1 марта 2013 года.  С 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц начал исчисляться, исходя из кадастровой стоимости объектов. А первый срок уплаты налога для липчан - 1 декабря 2019 года.
Исходя из чего, в отношении Вашего объекта недвижимости инвентаризационная стоимость определена не была, в связи с чем с 2015г по 2017г по такому объекту отсутствует налоговая база для исчисления имущественного налога».