С какими сложностями можно столкнуться покупая квартиру на вторичном рынке, как их избежать?
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает еженедельную рубрику «Вопрос недели» и сегодня мы расскажем Вам о том, как не попасть на уловки мошенников и избежать сложностей при покупке квартиры!
Приобретение жилья это сложный и ответственный процесс, при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо особенно ответственно подходить к процессу проверки всех документов. Сложности могут возникнуть разные, например непогашенная ипотека или актуальные аресты, наложенные судебными приставами, незаконная перепланировка или обременение объекта правами третьих лиц (в том числе правами несовершеннолетних детей).
Для того, чтобы избежать проблем при переходе прав собственности, мы советуем тщательно проверить приобретаемую квартиру, требовать от продавца предоставить официальные документы по основным характеристикам объекта недвижимости (выписка из ЕГРН), правоустанавливающие документы, проверить подлинность доверенности (если продавец действует по доверенности от собственника), узнать, кто зарегистрирован в квартире, есть ли несовершеннолетние дети.
«Перед покупкой любого объекта недвижимости Вы, как покупатель, должны его проверить. В первую очередь необходимо попросить у продавца предоставить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, так Вы сможете убедиться, что он действительно является полноправным собственником приобретаемого объекта, а также проверить, нет ли арестов на квартире. Выписку можно запросить как онлайн, так и в любом офисе МФЦ. Не нужно спешить передавать денежные средства за понравившуюся на фотографиях квартиру, если продавец добросовестный он предоставит вам всех необходимые документы, лишь после их тщательной проверки можно заключать договор купли-продажи и определять сумму сделки», - подчеркивает и.о. руководителя регионального Управления Юлия Дементьева.
Другие новости
На дворе лето, самый разгар дачного сезона. Многие жители региона проводят выходные дни и отпуска за городом, наслаждаясь солнцем и теплой погодой на своих дачных участках.
Активисты Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к благотворительной акции «Коробка храбрости», которая организована сторонниками партии «Единая Россия» по всей стране.
25 июня 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области и филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области приняли участие в совместной стратегической сессии «Держим курс вместе».
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков.
В рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений г.Пензы члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в проекте «5 верст».
В интервью заместитель руководителя Управления Росреестра по Пензенской области – Илья Владимирович Мысяков напомнил жителям региона о том, как не стать нарушителем земельного законодательства и какие
В 2026 году сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают обследовать труднодоступные пункты государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в рамках исполнения государственной пр
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о важности своевременно обращаться за государственной регистрацией прав на свои объекты недвижимости.
Признаки неиспользования земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, а также садовым и огородным земельным участкам были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826,
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают принимать активное участие в экологических акциях. Так, совместно с представителями филиала №1 МДОУ «Детский сад №5» р.п.