Постройки и конструкции на садовом участке: недвижимость или нет?
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу напоминает, права на какие объекты, построенные на садовом участке, необходимо зарегистрировать.
Основные объекты недвижимости на садовых участках – жилые и садовые дома. Тот факт, что такой дом используется не весь год, не является основанием для исключения его из перечня объектов недвижимости.
Также на садовых участках размещаются и другие постройки: сараи, бани, уличные туалеты, душевые, беседки, теплицы, навесы и т.п.
Главными критериями отнесения объекта к недвижимости является не наименование, площадь и функциональное использование, а определенные признаки:
- наличие прочной связи с землей, например, в виде фундамента или свай;
- материал, из которого создан объект;
- способ его создания.
Иными словами, конструкция из отдельных элементов с возможностью разбора и перенесения на другое место без нанесения ущерба для её функционального назначения (к примеру, легкая теплица или каркасный навес) не является объектом недвижимости.
В то же время капитальное строение, даже незначительное по площади, подлежит постановке на государственный кадастровый учет с оформлением права собственности. Например, если уличный санузел построен из кирпича на фундаменте, то его также необходимо зарегистрировать.
Другие новости
Законодатель расширил льготы для наследников погибших участников специальной военной операции. Поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации вступили в силу в апреле 2024 года.
Напомним: закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№ 518-ФЗ) вступил в силу 29 июня 2021 года.
На портале госуслуг реализован сервис «Поиск кадастрового инженера». С его помощью можно выбрать подходящего специалиста и заключить с ним договор.
В преддверии нового дачного сезона Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рекомендует правообладателям земельных участков задать себе следующие вопросы для того, чтобы избежать возможных нарушений земе
Иногда гражданам требуется подтвердить право собственности на принадлежащий им объект недвижимости, а оригиналы правоустанавливающих документов утрачены.
Речь идет об Ижморском, Мариинском, Прокопьевском и Промышленновском муниципальных округах.
В их числе 88 гаражей и 139 земельных участков общей площадью более 4 тысяч квадратных метров.
Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости.
С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые зафиксировали: собственник может сдавать свое жилье в аренду по договору краткосрочного найма.
На территории Кузбасса лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляет Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Выданные лицензии действуют бессрочно.