Почему самостоятельные замеры земельного участка не имеют юридической силы?
«Границы земельного участка играют ключевую роль в защите прав собственника, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Они позволяют точно определить расположение объекта и значительно снизить вероятность возникновения споров. С 1 марта 2025 года регистрация прав на землю возможна только при наличии установленных границ. Это означает, что межевание стало обязательным».
Некоторые землепользователи пытаются сэкономить и выполняют замеры самостоятельно, например, с помощью GPS-устройства. Однако такие измерения не имеют юридической силы. Только кадастровый инженер, обладающий соответствующим аттестатом и действующий в рамках федерального законодательства, вправе определять координаты характерных точек границ.
Документом, на основании которого Росреестр вносит сведения о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости, является межевой план, подготовленный и подписанный кадастровым инженером. Без него невозможно оформить раздел или объединение земельных участков, узаконить увеличение площади за счёт прирезки или разрешить споры по границам с соседями. Поэтому обращение к кадастровому инженеру –не просто формальность. Это необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и надёжности прав на землю.
Другие новости
С января по июнь 2026 года в Росреестре Кузбасса поставили на кадастровый учет 51 машино-место, а в отношении 120 зарегистрировали право собственности или переход прав.
За первое полугодие 2026 года в Росреестре Кузбасса планировали обследовать 127 геодезических пунктов, из них 68 пунктов геодезической сети и 59 пунктов нивелирной.
Чтобы стать арбитражным управляющим, нужно пройти обучение, вступить в саморегулируемую организацию и сдать теоретический экзамен по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.
С января 2025 года изменился размер и порядок расчета госпошлин за ряд действий с недвижимостью.
В Кузбассе включили 129 участков и территорий общей площадью 95,45 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.
В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР).
В Кузбассе продолжается реализация пилотного проекта Росреестра по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости и наполнению ЕГРН, направленного на эффективное использование объектов недвижимости в экономик
Для оформления права собственности на земельный участок необходимо подготовить межевой план.
25 июня Росреестр Кузбасса провел стратегическую сессию «Держим курс вместе», посвященную выработке решений на перспективу в сфере земли, недвижимости и пространственных данных.
В 2025 году Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления пр