Почему новому собственнику важно знать сведения о недвижимости

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует перед оформлением сделки с недвижимостью заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем вас объекте.

Выписка из ЕГРН содержит актуальную (на дату выдачи) информацию обо всех значимых характеристиках объекта — правообладателях, обременениях, ограничениях, влияющих на юридическую чистоту сделки.

Например, если вы планируете приобрести квартиру, выписка из ЕГРН позволит убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге.

Кроме того, вы сможете узнать точные характеристики объекта недвижимости и земельного участка (площадь, кадастровую стоимость, точный адрес, наличие четко установленных границ) и сверить их с теми данными, которые указаны в объявлении о продаже.

Для получения выписки из ЕГРН вы можете воспользоваться одним из удобных для вас способом:

1. Обратиться в любое ближайшее отделение многофункционального центра предоставления государственных  и муниципальных услуг (МФЦ);

2. Подать заявление через портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru), с использованием электронно-цифровой подписи (услуга доступна только для физических лиц);

3. Воспользоваться услугами специализированных онлайн-сервисов на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), с использованием электронно-цифровой подписи (услуга доступна только для юридических лиц);

4. Воспользоваться сервисом «Мои документы» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) – для пользователей, имеющих учетную запись на портале государственных и муниципальных услуг Российской Федерации.

Стоимость услуги фиксирована и зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо) и формата документа (бумажный или электронный), а срок изготовления составляет не более 3 рабочих дней, при обращении через МФЦ – 5 рабочих дней.

Убедиться в подлинности получаемой информации можно с помощью QR-кода, который содержится в выписке из ЕГРН. При его сканировании вы будете перенаправлены в соответствующий раздел официального сайта Росреестра и получите подтверждение или опровержение предоставленных сведений. 

Предварительное получение актуальных данных из ЕГРН поможет защитить вас от приобретения «проблемной» недвижимости.