Ограничения на приватизацию земли: что нужно знать покупателям
Как установлено федеральным законодательством земля и другие природные ресурсы являются государственной собственностью.
Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельным кодексом установлены ограничения при приватизации земельных участков, в частности, в собственность не предоставляются земельные участки:
- в пределах береговой полосы водного объекта (ширина 20 метров от береговой линии);
- в границах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
- из состава земель лесного фонда;
- в пределах которых расположены водные объекты;
- загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
- зарезервированные для государственных или муниципальных нужд;
- расположенные в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- расположенные в границах первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны природного лечебного ресурса;
- находящиеся в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории;
- на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения (за границами населенных пунктов).
«Чтобы обезопасить себя от рисков при покупке земли, покупателям следует проверять информацию о ней. Для этого рекомендуем изучить выписку об объекте недвижимости, где содержится сведения о зонах с особыми условиями использования территории, которые ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления видов деятельности», - отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования вправе требовать расторжения такого договора. Надлежащее уведомление обо всех имеющихся на дату заключения договора запретах и ограничениях в использовании земельного участка является обязанностью органа местного самоуправления.
Другие новости
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся сделок с земельными участками.
В случае строительства гаража для собственных нужд в границах земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, его правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для закл
Туризм в России продолжает набирать популярность, и все больше людей выбирают внутренние путешествия.
Сервитут — это официально зафиксированное право ограниченного пользования соседним земельным участком, которое может потребоваться в различных ситуациях.
В Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялось первое в этом году заседание ведомственного Общественного совета в обновленном составе. Участники совета рассмотрели ряд актуальных вопросов.
В продолжение постоянной рубрики «Росреестр разъясняет» сегодня Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия сообщает, что с 1 марта 2025 г.
В России каждый собственник недвижимости имеет возможность обратиться в Росреестр с заявлением о запрете проведения сделок с его объектом без личного участия.
В России введены новые законодательные нормы, касающиеся завершения строительства и обязательного оформления прав на недвижимость.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялось заседание коллегии по подведению итогов за 2024 год и определению задач на 2025 год.