Как установлено федеральным законодательством земля и другие природные ресурсы являются государственной собственностью.

Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным кодексом установлены ограничения при приватизации земельных участков, в частности, в собственность не предоставляются земельные участки:

  • в пределах береговой полосы водного объекта (ширина 20 метров от береговой линии);
  • в границах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
  • из состава земель лесного фонда;
  • в пределах которых расположены водные объекты;
  • загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
  • зарезервированные для государственных или муниципальных нужд;
  • расположенные в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
  • расположенные в границах первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны природного лечебного ресурса;
  • находящиеся в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной       территории;
  • на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения (за границами населенных пунктов).

«Чтобы обезопасить себя от рисков при покупке земли, покупателям следует проверять информацию о ней.  Для этого рекомендуем изучить выписку об объекте недвижимости, где содержится сведения о зонах с особыми условиями использования территории, которые ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления видов деятельности», - отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования вправе требовать расторжения такого договора. Надлежащее уведомление обо всех имеющихся на дату заключения договора запретах и ограничениях в использовании земельного участка является обязанностью органа местного самоуправления.