Нужно ли межевать земельный участок для оформления наследства?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Для того, чтобы получить в наследство земельный участок межевание не требуется. Регистраторы зарегистрируют право собственности на такой участок и без установленных границ.

Однако есть одно большое НО!

Если на этом участке стоит жилой дом, дача или например гараж, то вот на эти строения вы не сможете оформить право собственности по наследству, так как границы участка на котором они стоят не установлены. Получается, что межевание участка в данном случае будет обязательным условием для регистрации права собственности на здания.

Когда в Росреестр Чувашии поступают заявления от нотариусов о регистрации права на жилые дома или дачи, находящиеся на немежеванной земле, то регистраторы приостанавливают регистрационные действия на три месяца. За это время наследник должен обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Если в эти сроки он не укладывается, то может написать заявление о приостановлении еще на шесть месяцев. По истечении срока, если границы так и не будут установлены, в регистрации будет отказано и госпошлина не будет возвращена.

Таким образом, лучше всего позаботиться об установлении границ заранее, пока собственник-наследодатель жив и здоров или в течение шести месяцев, установленных для принятия наследства.

Обратите внимание, что получив в наследство немежеванный участок земли, новый владелец не сможет впоследствии совершить с ним сделки (продать, подарить, заложить) пока не будут установлены границы. Получается, межевание все равно придется делать.