Новосибирский Росреестр провел горячую линию ко Дню защиты детей

| чт | 01.06.2023 | 16:27

В четверг, 01 июня 2023 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области прошла «горячая» телефонная линия по вопросам оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Публикуем ответы на поступившие в ходе «горячей» линии вопросы.

Как продать квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний?

Совершить продажу, обмен, дарение, любую другую сделку, влекущую уменьшение имущества несовершеннолетнего или отказ от принадлежащих ему прав, можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Сделка, совершенная без такого разрешения, может быть признана недействительной.

Сделка по отчуждению недвижимого имущества (или его доли), принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее ничтожность.

Обратить внимание, что законные представители несовершеннолетних, супруги представителей и близкие родственники не могут быть приобретателями (например, одаряемыми, покупателями) имущества несовершеннолетнего. К близким родственникам относятся родители, дедушки и бабушки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Как оформить недвижимость на ребенка?

Решения за ребенка принимают его законные представители – родители или опекуны, или он решает сам, но с их письменного согласия по достижении 14 лет.

Представители ребенка на государственную регистрацию сдают документы, подтверждающие их полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка – для родителей, или решение суда об установлении попечения или об усыновлении).

В договоре купли-продажи или дарения объекта недвижимости ребенок младше 14 лет фигурирует как покупатель или одаряемый в лице своего законного представителя. Все действия за ребенка и от его имени полностью выполняют его родители или законные представители.

Ребенок 14 – 17 лет (включительно) в договоре фигурирует как покупатель или одаряемый, действующий с согласия своего законного представителя. Согласие законных представителей ребенка прописывается либо в тексте договора, либо оформляется отдельным документом. Личное присутствие ребенка на сделке обязательно, при себе у него должен быть паспорт. Ребенок сам подписывает все документы (договор, заявление о государственной регистрации и прочие).


Другие новости

| чт | 28.03.2024 | 9:47

В 2024 году Управление Росреестра по Новосибирской области проводит работу по передаче в органы местного самоуправления региона оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформлен

| вт | 26.03.2024 | 9:42

В огородах, на дачах и в поле, на любом земельном участке можно встретить геодезические пункты.

| вс | 24.03.2024 | 18:15

Ежегодно 22 марта в России и мире отмечается Всемирный день водных ресурсов.

| вс | 24.03.2024 | 17:13

В феврале 2024 года вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

| вс | 24.03.2024 | 14:53

В Новосибирской области близится к завершению наполнение Единого государственного реестра недвижимости границами лесничеств.

| вс | 24.03.2024 | 14:41

Еще недавно для того, чтобы оформить документы на покупку или продажу недвижимости, необходимо было собраться в одном месте, распечатать документы, организовать совместный поход в многофункциональный центр для подачи з

| ср | 20.03.2024 | 9:50

Сведения о принадлежащих гражданам и юридическим лицам объектах недвижимости на праве собственности, аренды отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг.

| пт | 15.03.2024 | 9:49

15 марта 2024 года исполняется 105 лет службе геодезии и картографии.

В 1919 году Председателем Совета Народных Комиссаров

| чт | 14.03.2024 | 9:36

С 1 апреля 2024 года вступают в силу изменения в Закон о геодезии, картографии и пространственных данных.

| ср | 13.03.2024 | 14:47

Зарегистрировать право собственности на построенный дом можно с помощью электронной регистрации быстро и не выходя из дома. Для этого потребуется: