На что обратить внимание при покупке недвижимости
При покупке недвижимости покупателю, в первую очередь, стоит удостовериться, что недвижимость продает собственник.
Следует внимательно изучить оригиналы правоустанавливающих документов, то есть документов, на основании которых возникло право собственности у продавца. Если продавец отказывается их показать, это должно насторожить.
Кроме того, можно попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
В выписке из ЕГРН следует обратить особое внимание на следующее:
- действительно ли перед вами актуальный собственник (необходимо сверить указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте);
- единственный ли собственник объекта недвижимости или нет;
- не зарегистрированы ли права на данный объект у несовершеннолетних. В данном случае на продажу должно быть представлено разрешение органов опеки и попечительства.
Также внимательно стоит отнестись к сделке, если от имени продавца по нотариальной доверенности действует представитель. Подлинность выданной доверенности можно проверить в Сервисе проверки доверенностей на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Также перед приобретением недвижимости желательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Если в короткий промежуток времени объект часто менял собственника, стоит насторожиться.
Другие новости
В период с 01 апреля по 30 апреля 2026 года в Управление Росреестра по Пензенской области поступило 15 737 заявлений на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде направл
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что на территории региона продолжается активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации государственной прог
7 мая 2026 года экспертами Управления Росреестра по Пензенской области: начальником отдела государственного земельного надзора Гусевым Сергеем Владимировичем и начальником отдела землеустройства, монит
Да, вы как собственник объекта недвижимости можете получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего вам объекта.
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к патриотической акции «Окна Победы». В преддверии праздничной даты на окнах и входных группах зданий появились тематические рисунки.
В преддверии великого праздника – Дня Победы в Великой Отечественной войне – сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области совместно с коллективом вокальной группы «Современные дети» посетили жителей ГАУСО «Пе
В апреле текущего года специалистами Управления Росреестра по Пензенской области было организовано совместное совещание по вопросу взаимодействия органов, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (
30 апреля 2026 года активисты Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в Международной акции «Сад памяти», очередной этап которой прошел на территории Ленинского лесничества Пензенского района Пензен
30 апреля 2026 года руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова провела рабочую встречу с одним из организаторов массовой патриотической акции «Рекорд Победы» Эмиле
В преддверии 9 мая активисты Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в Международной исторической акции «Диктант Победы» в формате онлайн-тестирования.