Можно ли построить магазин на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство?

В новом году Управление Росреестра по Пензенской области продолжает отвечать на вопросы заявителей в еженедельной рубрике «Вопрос-ответ».

Напоминаем, что задать интересующие Вас вопросы Вы всегда можете в наших официальных группах Вконтакте (https://vk.com/rosreestr58) и Одноклассниках (https://ok.ru/group/70000001757496 ), наши специалисты будут рады помочь и дать развернутый ответ. 

Если Ваш вопрос носит индивидуальный характер и требует детального рассмотрения, рекомендуем написать нам официальное обращение в формате онлайн на нашем официальном сайте (https://rosreestr.gov.ru/), либо на бумажном носителе по адресу ул.Суворова 39а. В течении 30 дней Вам поступит официальный ответ Управления.

Сегодня, начальник отдела государственного земельного надзора Пензенского Управления Сергей Гусев расскажет о том, какие последствия ждут гражданина в случае использования земельного участка не по целевому назначению.

Можно ли построить магазин на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство?

В соответствии с земельным законодательством, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

«Нецелевое использование земель – использование участка не в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования. Так, открыть магазин на участке с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» - это нарушение. Либо, на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей, построить многоквартирный жилой дом – это тоже нарушение» – отмечает начальник отдела государственного земельного контроля Сергей Гусев.

За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого зависит и от кадастровой стоимости и устанавливается в процентах от нее.

Наложение административного наказания за совершенное правонарушение не исключает обязанности пользователя устранить допущенные нарушения и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.