Можно ли оформить в собственность унаследованную недвижимость, если на нее наложен арест?
Разъясняет начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Стелла Яковлева:
– Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследство открывается с момента смерти наследодателя. Однако надо быть готовым к тому, что на его имущество могли быть наложены ограничения в виде ареста или запрета на распоряжение. Такие ограничения отражаются в выписке из ЕГРН.
Наличие ограничений не мешает наследнику вступить в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а затем зарегистрировать свое право в Росреестре. Но в этом случае выписка из ЕГРН на унаследованное имущество также будет содержать запись об аресте или запрете. Это не позволит новому собственнику в полной мере распоряжаться имуществом.
Для прекращения записи следует обратиться в орган, который наложил ограничения. Сделать это можно как до оформления права на наследство, так и после.
Если арест (запрет) будет снят до получения свидетельства о праве на наследство, то информация об ограничениях вообще не отразится в документах наследника.
Однако надо понимать, что для прекращения ареста (запрета) необходимо устранить причины, послужившие вынесению ограничения. Например, оплатить штрафы, долги по налогам, кредитам, коммунальным платежами т.д. То есть сначала придется выполнить обязательства наследодателя.
Только после этого уполномоченный орган подготовит решение о прекращении ареста (запрета) и направит его в Росреестр. Ограничение будет прекращено в ЕГРН в течение 3-х рабочих дней с момента поступления акта о снятии.
Другие новости
Государственные инспекторы по использованию и охране земель Росреестра Кузбасса открыли сезон рабочих вылетов беспилотных летательных аппаратов.
В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Летом на улицах появляются фруктово‑овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент.
В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га.
Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специ
Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве.
Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо.
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир.
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.