Можно ли оформить в собственность унаследованную недвижимость, если на нее наложен арест?
Разъясняет начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Стелла Яковлева:
– Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследство открывается с момента смерти наследодателя. Однако надо быть готовым к тому, что на его имущество могли быть наложены ограничения в виде ареста или запрета на распоряжение. Такие ограничения отражаются в выписке из ЕГРН.
Наличие ограничений не мешает наследнику вступить в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а затем зарегистрировать свое право в Росреестре. Но в этом случае выписка из ЕГРН на унаследованное имущество также будет содержать запись об аресте или запрете. Это не позволит новому собственнику в полной мере распоряжаться имуществом.
Для прекращения записи следует обратиться в орган, который наложил ограничения. Сделать это можно как до оформления права на наследство, так и после.
Если арест (запрет) будет снят до получения свидетельства о праве на наследство, то информация об ограничениях вообще не отразится в документах наследника.
Однако надо понимать, что для прекращения ареста (запрета) необходимо устранить причины, послужившие вынесению ограничения. Например, оплатить штрафы, долги по налогам, кредитам, коммунальным платежами т.д. То есть сначала придется выполнить обязательства наследодателя.
Только после этого уполномоченный орган подготовит решение о прекращении ареста (запрета) и направит его в Росреестр. Ограничение будет прекращено в ЕГРН в течение 3-х рабочих дней с момента поступления акта о снятии.
Другие новости
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.