Когда следует проверять в ЕГРН наличие арестов и запретов на сделки с недвижимостью?
Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости или его арест препятствуют совершению сделки. Накладывают такие ограничительные меры только уполномоченные органы: суды, судебные приставы-исполнители, налоговые органы.
Причины могут быть разные: судебные тяжбы, имущественные споры, неоплаченные штрафы ГИБДД, долги за ЖКХ, неуплата налогов и алиментов и т.д. В случае наложения ареста (запрета) владелец не может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, закладывать и т.д.
При наличии ограничения, даже если документы поступили в Росреестр, регистрационные действия проведены не будут. Последует приостановление – до снятия ограничения.
Покупатель может обезопасить себя от этого, своевременно запросив информацию о наличии зарегистрированных в ЕГРН ограничений. Проще всего воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (будет активная ссылка на https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online). Сведения предоставляются в электронном виде, бесплатно. Если зарегистрированные ограничения есть, это будет указано.
Чтобы увидеть полную информацию об объекте недвижимости, правообладателе, дате наложения ареста или запрета, наложившем его органе, а также документ, на основании которого проведена государственная регистрация ограничения, следует попросить продавца предоставить Вам полную выписку из ЕГРН. Лучше запрашивать информацию непосредственно перед подачей документов на переход права. Сведения актуальны на дату получения выписки.
Другие новости
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.
По итогам трех кварталов в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1341 письменное обращение. Принято к рассмотрению 1180 обращений.