Какие выписки из ЕГРН пригодятся при совершении сделок с недвижимостью
Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке дома, гаража, квартиры или земельного участка, перед заключением сделки необходимо проверять объект на возможные запреты или ограничения.
Вся информация о наличии любого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вовремя получить сведения из ЕГРН, можно избежать финансовых потерь и судебных тяжб.
Эксперты кадастровой палаты Оренбургской области рекомендуют перед совершением сделки сначала заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Этот документ будет содержать наиболее полную информацию об ограничениях, обременениях и о правообладателях. В такой выписке указаны зарегистрированные ограничения прав: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права и т.д.
Таким образом, если в выписке будет значиться хотя бы одно из перечисленных ограничений, стоит еще раз подумать о целесообразности приобретения объекта недвижимости.
Помимо этого, существует и выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости. В зависимости от типа объекта, в такой выписке будут указываться сведения об основных характеристиках и параметрах объекта (кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, данные о кадастровой стоимости и т.д.). Также можно будет получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации.
Специалисты кадастровой палаты Оренбургской области подчеркивают, что выписка из Единого государственного реестра является правоустанавливающим документом на любой вид объектов недвижимости. Помимо этого, выписка - источник достоверной и объективной информации о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.
Выписку из ЕГРН можно получить:
- в бумажном виде, путем подачи заявления о предоставлении сведений из ЕГРН в любой офис МФЦ;
- в электронном виде, подав заявку при помощи сайта Федеральной кадастровой палаты.
Другие новости
Оренбуржцы на сайте госуслуг стали получать извещения о проведении комплексных кадастровых работ на территориях, где расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Хотя никаких работ собственники не заказывали.
В первом квартале 2025 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 673 зонах с особыми условиями использования на территории Оренбургской области (ЗОУИТ).
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, что официальный сайт Росреестра предоставляет возможность проверить исполнение поданного заявления или запроса в режиме онлайн.
Прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, его необходимо сначала поставить на кадастровый учет, внести сведения о доме, квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, где и как жители региона могут забрать неполученные вовремя документы, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг.
В 2025 году специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области проведут комплексные кадастровые работы федерального значения в отношении земельных участков и домов в 13 муниципальных образованиях региона.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области рекомендуют жителям региона перед покупкой заинтересовавшего их объекта недвижимости уделить особое внимание его проверке на предмет всевозможных обременений.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской напоминает о способах получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В Оренбургской области продолжается работа по исправлению в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) реестровых ошибок в описании местоположении границ объектов недвижимости.
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, какие действия следует предпринять для установления границы земельного участка.