Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?

| чт | 31.10.2024 | 20:03

Одним из часто задаваемых вопросов, поступающих в телеграм-приемную Управления Росреестра по Мурманской области, является вопрос: «В каком случае договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?».

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.

В этом году на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировано уже более 7 тысяч прав. В 90% случаев это жилая недвижимость.

Законодательством предусмотрен достаточно широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу. Сделать это необходимо в следующих случаях:

  • при отчуждении, то есть продаже, дарении, мене доли в праве общей собственности на недвижимость;
  • при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
  • при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
  • при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);
  • при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
  • при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.

Также стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку.

После удостоверения договора нотариус обязан самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае государственная регистрация прав будет проведена в течение одного рабочего дня.

Напоминаем! Если в Росреестр за совершением учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости обращается представитель правообладателя такой недвижимости, то доверенность также должна быть удостоверена нотариусом.


Другие новости

| ср | 20.11.2024 | 10:50

В Мурманской области 143 объекта культурного наследия. Это капитальные строения, неразрывно связанные с землей и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

| вт | 19.11.2024 | 16:37

Кадастровый номер объекта является уникальным и не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации.

| пн | 18.11.2024 | 18:16

В 2024 году специалисты регионального Росреестра, изучив более 130 картографических материалов, выявили 18 наименований географических объектов, которые не были зарегистрированы в Государствен

| чт | 14.11.2024 | 19:26

В четверг, 14 ноября, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Мурманской области.

| чт | 14.11.2024 | 12:12

15 ноября с 14:00 до 16:00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам в сфере государственного земельного надзора.

| ср | 13.11.2024 | 20:31

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко и ее заместитель Элеонора Кукунова обсудили с нотариусами региона реформирование системы оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром,

| пн | 11.11.2024 | 11:21

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко и ее заместитель Элеонора Кукунова обсудили с нотариусами региона реформирование системы оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром,

| ср | 06.11.2024 | 10:32

В эпоху доступной в интернете информации и продвинутых цифровых сервисов все больше людей приходят к выводу, что привлекать риелтора к продаже или покупке квартиры – это лишнее.

| сб | 02.11.2024 | 12:18

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши, которая определяется в зависимости от масштаба водного объекта.