Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?

| чт | 31.10.2024 | 20:03

Одним из часто задаваемых вопросов, поступающих в телеграм-приемную Управления Росреестра по Мурманской области, является вопрос: «В каком случае договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?».

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.

В этом году на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировано уже более 7 тысяч прав. В 90% случаев это жилая недвижимость.

Законодательством предусмотрен достаточно широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу. Сделать это необходимо в следующих случаях:

  • при отчуждении, то есть продаже, дарении, мене доли в праве общей собственности на недвижимость;
  • при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
  • при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
  • при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);
  • при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
  • при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.

Также стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку.

После удостоверения договора нотариус обязан самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае государственная регистрация прав будет проведена в течение одного рабочего дня.

Напоминаем! Если в Росреестр за совершением учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости обращается представитель правообладателя такой недвижимости, то доверенность также должна быть удостоверена нотариусом.


Другие новости

| чт | 31.10.2024 | 17:36

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши, которая определяется в зависимости от масштаба водного объекта.

| чт | 31.10.2024 | 15:05

Во вторник 29 октября члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Мурманской области, а также представители бизнес-сообщества нашего региона познакомились с возможными сценариями использования платформы НСП

| пн | 28.10.2024 | 11:30

Основную массу дел о признании несостоятельными (банкротами) составляют дела о банкротстве граждан, отмечают в ведомстве.

| пн | 28.10.2024 | 11:29

Управление Росреестра по Мурманской области обращает внимание, что Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся размеров государственной пошлины за обращение в суды Рос

| пн | 28.10.2024 | 11:27

В рамках оценки соблюдения требований земельного законодательства специалистами Управления Росреестра по Мурманской области за 9 месяцев 2024 года проведено 1926 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с

| пт | 25.10.2024 | 17:22

В администрации Кольского района состоялась рабочая встреча руководителя регионального Росреестра Анны Бойко с главой района Александром Лихолатом и исполняющей обязанности главы администрации г.п.

| пт | 25.10.2024 | 17:20

За 9 месяцев 2024 года в Росреестр по Мурманской области поступило 4900 заявлений о регистрации ипотеки, 54% которых приходится на долю кредитных организаций.

| чт | 24.10.2024 | 19:07

В Мурманске состоялось заседание Ассоциации общественных советов области, на котором региональная Общественная палата подвела результаты мониторинга эффективности деятельности общественных советов за 2023 год.

| вт | 22.10.2024 | 16:24

В Мурманске впервые прошел Всероссийский фестиваль беспилотных авиационных систем «Дотянуться до неба».

| пн | 21.10.2024 | 16:55

В пятницу, 25 октября, с 10.00 до 13.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную горячую линию по вопросам «гаражной» и «дачной амнистии».