Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?
Одним из часто задаваемых вопросов, поступающих в телеграм-приемную Управления Росреестра по Мурманской области, является вопрос: «В каком случае договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?».
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
В этом году на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировано уже более 7 тысяч прав. В 90% случаев это жилая недвижимость.
Законодательством предусмотрен достаточно широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу. Сделать это необходимо в следующих случаях:
- при отчуждении, то есть продаже, дарении, мене доли в праве общей собственности на недвижимость;
- при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
- при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);
- при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.
Также стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку.
После удостоверения договора нотариус обязан самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае государственная регистрация прав будет проведена в течение одного рабочего дня.
Напоминаем! Если в Росреестр за совершением учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости обращается представитель правообладателя такой недвижимости, то доверенность также должна быть удостоверена нотариусом.
Другие новости
В Мурманской области 143 объекта культурного наследия. Это капитальные строения, неразрывно связанные с землей и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый номер объекта является уникальным и не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации.
В 2024 году специалисты регионального Росреестра, изучив более 130 картографических материалов, выявили 18 наименований географических объектов, которые не были зарегистрированы в Государствен
В четверг, 14 ноября, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Мурманской области.
15 ноября с 14:00 до 16:00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам в сфере государственного земельного надзора.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко и ее заместитель Элеонора Кукунова обсудили с нотариусами региона реформирование системы оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром,
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко и ее заместитель Элеонора Кукунова обсудили с нотариусами региона реформирование системы оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром,
В эпоху доступной в интернете информации и продвинутых цифровых сервисов все больше людей приходят к выводу, что привлекать риелтора к продаже или покупке квартиры – это лишнее.
Береговая линия – это линия пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши, которая определяется в зависимости от масштаба водного объекта.