Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?
Одним из часто задаваемых вопросов, поступающих в телеграм-приемную Управления Росреестра по Мурманской области, является вопрос: «В каком случае договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?».
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
В этом году на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировано уже более 7 тысяч прав. В 90% случаев это жилая недвижимость.
Законодательством предусмотрен достаточно широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу. Сделать это необходимо в следующих случаях:
- при отчуждении, то есть продаже, дарении, мене доли в праве общей собственности на недвижимость;
- при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
- при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);
- при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.
Также стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку.
После удостоверения договора нотариус обязан самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае государственная регистрация прав будет проведена в течение одного рабочего дня.
Напоминаем! Если в Росреестр за совершением учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости обращается представитель правообладателя такой недвижимости, то доверенность также должна быть удостоверена нотариусом.
Другие новости
В связи с увеличением строительства жилых домов в Мурманской области нередко возникают вопросы о приобретении недвижимости с помощью кредита.
Команда Управления Росреестра по Мурманской области успешно выступила на межведомственном турнире "Кубок картонной совы", завоевав серебро.
В региональном Росреестре напомнили, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, утвердившее перечень признаков неиспользования земельных участков в
28 ноября с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам освоения и использования садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенны
С января 2024 года функционирует геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных» (НСПД), объединивший в себе более 3,5 тысяч информационных слоёв федеральных и региональных систем, в том числе П
В Управлении Росреестра по Мурманской области насчитали 11 наименований географических объектов в Кольском Заполярье, имеющих самое короткое название.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась профориентационная встреча учащихся 8-х классов Хибинской гимназии г. Кировска с сотрудниками ведомства.
19 ноября 2025 года с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Первомайскому административному округу по адресу: г. Мурманск, ул.