Какие ограничения предполагают приаэродромные зоны для собственников земельных участков?

В конце 2020 года сотрудниками Управления Росреестра по Алтайскому краю в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах семи подзон приаэродромной территории на основании приказа Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка)».

Жители Барнаула и его пригорода, а также владельцы дачных участков забеспокоились, обнаружив в своих личных кабинетах на госуслугах ограничения прав объектов недвижимости. Как сообщает мэрия города, в настоящее время обращения поступили от жителей поселка Лесной и села Власиха города Барнаула «по вопросу установления ограничения прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ». Аналогичные вопросы задают жители других территорий муниципалитета и граничащих с Барнаулом районов.

«Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования. Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности в пределах подзон приаэродромной территории установлены положениями Воздушного кодекса РФ (статья 47), - отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю Людмила Докукина.

По ее словам, права на земельные участки и строения, попавшие в подзоны приаэродромной территории, не прекращаются в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории. «Зарегистрированные в реестре права на объекты недвижимости остаются актуальными, - продолжила Людмила Докукина. - Соответственно, правообладатель свободно может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить его или завещать. Но в договорах должно быть указано наличие соответствующих ограничений прав».

Обращаем внимание правообладателей земельных участков, входящих в границы подзон приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 226: статьей 56 Земельного кодекса РФ предусмотрены ограничения прав на землю в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий.

Положения статьи 56.1 Земельного кодекса РФ «Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» в данном случае неприменимы.

Для удобства жителей Алтайского края региональное Управление Росреестра в региональной вкладке официального сайта ведомства опубликовало кадастровые номера участков, входящих в различные подзоны приаэродромной территории. Ознакомиться с этими данными можно на сайте https://rosreestr.gov.ru/ в разделе ОТКРЫТАЯ СЛУЖБА/СТАТИСТИКА И АНАЛИТИКА