Какие нарушения земельного законодательства чаще всего совершают жители Башкортостана
Неиспользование земельных участков - самая частая причина нарушений земельного законодательства. На них приходится порядка 61% от общего количества нарушении, выявленных земельными инспекторами Росреестра Башкортостана. Об этом рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора ведомства Миляуша Миниярова в ходе проведенного онлайн-брифинга с участием представителей СМИ.
- За 8 месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра проведено 7,8 тыс. контрольных (надзорных) мероприятий, по результатам выявлено 4,6 тыс. нарушений, из них порядка половины уже устранены, - рассказала Миляуша Миниярова.
Она отметила, что в числе других популярных нарушений - самовольное занятие земельного участка или его части - 24%, использование земельного участка не по целевому назначению – 11%, иные нарушения – 4%.
В выявлении нарушений сотрудникам помогают беспилотники, использование которых открывает доступ к труднодоступным участкам. По словам Миляушы Минияровой, данные, полученные с помощью беспилотника, очень точные и значительно облегчают работу по выявлению нарушений требований земельного законодательства, исправлению реестровых ошибок, пересечений границ.
Также работу по контролю в сфере землепользования ведут муниципальные органы. Они провели в текущем году порядка 3 тыс. проверочных мероприятий и более 5 тыс. – профилактических.
Как подчеркнула эксперт, усилия в сфере земельного надзора сейчас сосредоточены на предупреждение нарушений - профилактике. Росреестр и органы муниципального земельного контроля проводят проверки без взаимодействия с землепользователями, занимаются консультационной и разъяснительной работой, объявляют предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, проводят профилактические визиты. При этом внеплановые проверки тоже проводятся, но только по согласованию с органами прокуратуры. Главная цель проверочных мероприятий – не наказание землепользователей, а предупреждение нарушений и вовлечение неиспользуемых участков в оборот.
Как не нарушить земельный закон? Рекомендации по недопущению нарушений стали значительной частью брифинга.
В перовую очередь, специалист Росреестра порекомендовала землепользователям проверить, имеются ли у них документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, если участок в аренде – проверить, не истек ли срок действия договора.
Нелишним будет убедиться, что используемые в хозяйстве дрова, строительные и иные материалы находятся в границах земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей.
Также стоит проверить, соответствует ли площадь фактического землепользования документам на земельный участок (картам, схемам, планам, свидетельствам, кадастровому паспорту или кадастровой выписке на земельный участок), а также сведениям, которые содержатся на Публичной кадастровой карте.
В ходе брифинга Миляуша Миниярова рассказала о том, как будет работать новый закон о трехлетнем сроке освоения земельных участков, который вступит в силу с 1 марта 2025 года. Согласно новым нормам, правообладателю земельного участка дается 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки, которые будут приобретены после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
Эксперт обратила внимание, что новые штрафы за неиспользование земельного участка по назначению законом не вводятся. Основная задача — не наказывать собственников, а дать им стимул для использования своих земель.
Другие новости
При осуществлении сделок с недвижимостью и для иных целей жители Башкортостана могут получить новый вид сведений - информационную справку об объектах недвижимости, которую изготавливает Филиал Публично-правовой компани
Во вторник, 4 февраля 2025 года, специалисты Росреестра проведут бесплатное консультирование граждан, предпринимателей и представителей юридических лиц в офисах МФЦ Башкортостана.
Такие данные озвучил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Пётр Клец на ведомственной коллегии, отметив, что одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является защита и решение с
По итогам 2024 года Республика Башкортостан заняла третье место среди российских регионов по количеству зарегистрированных прав и сделок с недвижимостью, включая прекращение прав и ограничение прав.
С развитием цифровых технологий всё больше государственных услуг становится доступным онлайн. Это касается и взаимодействия с Росреестром.
Росреестр Башкортостана разместил на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/) рейтинг кадастровых инженеров региона за 2024 год, в котором отражена информация об итогах работы более 700 кадастровых инжен
В Башкортостане в 2024 году инспекторами муниципального земельного контроля проведено более 7 тыс. контрольно-надзорных мероприятий, что в 2,2 раза больше, чем за 2023 год. Кроме того, проведено 9,3 тыс.
В Росреестр Башкортостана часто поступают вопросы о том, как осуществляется снятие записей об арестах в Едином государственном реестре недвижимости после вынесения судебного решения. На вопрос отвечает и.о.
Специалисты Росреестра Башкортостана организовали обучающий семинар для представителей компании «Башэлектросбыт» (ООО «ЭСКБ»), посвященный особенностям электронного взаимодействия при получении услуг по учету и регистр
Геодезический пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.