Как жители региона могут проверить, уточнены ли границы их земельного участка?
В Новосибирской области насчитывается 25,7% земельных участков, границы которых не установлены. Уточненные границы являются обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке. Новосибирцы могут узнать, уточнены ли границы их земельных участков, из официальных источников Росреестра:
Публичная кадастровая карта
Наличие сведений о границах участка можно проверить посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Онлайн-сервис бесплатно предоставляет общедоступную информацию и не требует авторизации. Найти интересующий объект в поисковой строке можно по кадастровому номеру или адресу.
Если границы земельного участка установлены:
- план участка отобразится на карте;
- в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь уточненная».
Если границы земельного участка не установлены:
- план участка на карте не отобразится;
- появится пометка «Без координат границ», выделенная красным цветом;
- в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь декларированная».
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Сведения о местоположении границ земельного участка можно проверить с помощью выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в ЕГРН нет необходимых сведений, в выписке будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Запросить выписку из ЕГРН можно в любом офисе центра «Мои документы», на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
Как установить границы земельного участка?
Для установления местоположения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план. Перед заключением договора проверить сведения о специалисте можно с помощью мобильного приложения Росреестра или на официальном сайте ведомства.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова: «Отсутствие уточненных границ земельного участка влечет за собой много рисков как для их владельцев, так и для покупателей участков. В частности, могут возникнуть споры между соседями о границах при установлении забора, такие споры часто приходится разрешать в судебном порядке. Владельцы также могут столкнуться с самовольным захватом земли соседями. С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о местоположении границ участка является основанием для отказа в регистрации сделок с землей, то есть участок невозможно будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду, это же норма распространяется и на объекты недвижимости, расположенные на участке без границ».
Другие новости
Рынок недвижимости постоянно развивается: объекты создаются, меняют характеристики или совсем перестают существовать.
С целью проведения кадастровых работ кадастровые инженеры при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут получать персональные данные правообладателей (ФИО, дата рождения).
23 июля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
Управление Росреестра по Новосибирской области с начала действия в 2025 году Закона № 487-ФЗ на основании заявлений застройщиков зарегистрировало право собственности участников долевого строительства на 18,4 ты
В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области состоялась горячая линия, посвященная подготовке межевых и технических планов. Публикуем ответы на поступившие в ходе телефонного консультирования вопросы.
Готовые документы по результатам проведения кадастрового учета и регистрации прав хранятся в офисах МФЦ в течение 45 дней, после чего передаются в архив регионального Роскадастра.
Управление Росреестра по Новосибирской области активно взаимодействует с арбитражными управляющими.
Площадь земельного фонда Новосибирской области составляет 17775,6 тыс. га.
Существует несколько случаев, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и расторгнуть его в одностороннем порядке.