Как застройщику прекратить права на незавершенный строительством объект при достройке многоквартирного дома
Специалисты новосибирского Росреестра ответили на актуальные вопросы застройщиков Новосибирской области, которые вовремя не прекратили свои права на такие объекты после завершения строительства многоквартирного дома.
Мы ввели в эксплуатацию многоквартирный дом еще в прошлом году. Почему при осуществлении кадастрового учета автоматически не сняли с учета объект незавершенный строительством, из которого он образован?
Законом предусмотрено два случая, при которых происходит автоматическое прекращение прав застройщика на незавершённый строительством объект с одновременным снятием с государственного кадастрового учета:
- если регистрируется право на само здание;
- при одновременной регистрации прав на все помещения, расположенные в здании.
Поскольку государственная регистрация прав на многоквартирный дом не осуществляется, следовательно, права застройщика автоматически будут прекращены только после оформления праве на все помещения в новом доме.
Что необходимо сделать, чтобы прекратить права на незавершенный строительством объект при его достройке?
1. Дождаться, пока все права на помещения будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и тогда право будет прекращено регистрирующим органом самостоятельно.
2. Подать заявление о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства. Одновременно с прекращением права объект будет снят с государственного кадастрового учета.
Обратите внимание, что с 01.03.2025 такое заявление застройщик вправе представить только в электронном виде.
Другие новости
Почему запрет моего соседа (у нас долевая собственность) отражается в моей выписке из ЕГРН?
Права на недвижимое имущество нередко являются предметом судебного спора. На любой стадии судебного процесса стороны вправе заключить мировое соглашение.
В четверг, 10 июля 2025 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам заключения сделок с использованием средств материнского (семейного) капит
10 июля 2025 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
Новосибирская область – в числе регионов-лидеров по количеству выявленных территорий.
Кадастровая стоимость – полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости. Величина определяется на основе информации об экономических характеристиках использования объекта.
3 июля 2025 года исполняется 92 года государственному геодезическому надзору.
3 июля 2025 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
В стене здания машинного отделения элеватора Посевнинской птицефабрики сотрудники регионального Росреестра обнаружили нивелирный пункт, установленный около ста лет назад одновременно со строительством здания в 1932 год
Новосибирский Росреестр напоминает, что Публичную кадастровую карту можно найти на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru. Доступ к карте осуществляется через раздел «Карты».