Как застройщику прекратить права на незавершенный строительством объект при достройке многоквартирного дома

Специалисты новосибирского Росреестра ответили на актуальные вопросы застройщиков Новосибирской области, которые вовремя не прекратили свои права на такие объекты после завершения строительства многоквартирного дома.

Мы ввели в эксплуатацию многоквартирный дом еще в прошлом году. Почему при осуществлении кадастрового учета автоматически не сняли с учета объект незавершенный строительством, из которого он образован?

Законом предусмотрено два случая, при которых происходит автоматическое прекращение прав застройщика на незавершённый строительством объект с одновременным снятием с государственного кадастрового учета:

- если регистрируется право на само здание;

- при одновременной регистрации прав на все помещения, расположенные в здании.

Поскольку государственная регистрация прав на многоквартирный дом не осуществляется, следовательно, права застройщика автоматически будут прекращены только после оформления праве на все помещения в новом доме.

Что необходимо сделать, чтобы прекратить права на незавершенный строительством объект при его достройке?

1. Дождаться, пока все права на помещения будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и тогда право будет прекращено регистрирующим органом самостоятельно.

2. Подать заявление о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства. Одновременно с прекращением права объект будет снят с государственного кадастрового учета.

Обратите внимание, что с 01.03.2025 такое заявление застройщик вправе представить только в электронном виде.