Как убедиться, что квартира, купленная по договору долевого участия в строительстве, «закреплена» за вами?

Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Чтобы убедиться, что он зарегистрирован в Росреестре и строящаяся квартира «закреплена» за вами, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Выписка содержит сведения:

• об основных характеристиках земельного участка, на котором возводится дом: его площадь и вид разрешенного использования;
• о правообладателе участка, в роли которого выступает застройщик;
• об ограничениях/обременениях земельного участка (ДДУ отражены как обременение);
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на данном участке – с реквизитами, датам и номерами их регистрации (при этом другие граждане-дольщики будут указаны без персональных данных, просто как физические лица);
• о купленном вами объекте недвижимости, на который после завершения строительства будет зарегистрировано ваше право собственности.

Такая выписка полезна в случае:

• подтверждения регистрации договора и вашего права на будущую недвижимость;
• уступки права требования по ДДУ третьим лицам или приобретения у третьих лиц права требования по ДДУ, заключенному ими;

Сведения из ЕГРН об объектах долевого строительства общедоступны, заказать такую выписку может любой. Для получения выписки понадобится кадастровый номер земельного участка, который указан в ДДУ.