Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Чтобы убедиться, что он зарегистрирован в Росреестре и строящаяся квартира «закреплена» за вами, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Выписка содержит сведения:
- об основных характеристиках земельного участка, на котором возводится дом: его площадь и вид разрешенного использования;
- о правообладателе участка, в роли которого выступает застройщик;
- об ограничениях/обременениях земельного участка (ДДУ отражены как обременение);
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на данном участке – с реквизитами, датам и номерами их регистрации (при этом другие граждане-дольщики будут указаны без персональных данных, просто как физические лица);
- о купленном вами объекте недвижимости, на который после завершения строительства будет зарегистрировано ваше право собственности.
Такая выписка полезна в случае:
- подтверждения регистрации договора и вашего права на будущую недвижимость;
- уступки права требования по ДДУ третьим лицам или приобретения у третьих лиц права требования по ДДУ, заключенному ими;
Сведения из ЕГРН об объектах долевого строительства общедоступны, заказать такую выписку может любой. Для получения выписки понадобится кадастровый номер земельного участка, который указан в ДДУ.